Wohnung in Linz zu kaufen - 3776/136

Anleger I Vorsorgewohnung I Linz I Top 2 I 53 m² I provisionsfrei

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Sören Bortz

Sören Bortz

BoHa Immobilien GmbHRE/MAX Partners

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
52.47 m²2 EUR 242.993

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Wohnfläche
52 m²
Terrassenfläche
12 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
2020
Verfügbar
April 2022

Heizwärmebedarf

30.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 242.993
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

ANLEGER AUFGEPASST!

Kennen Sie eigentlich die Holpersteine einer gebrauchten Immobilie?
- Mietzinsobergrenzen, Befristungsabschläge (Stichwort: Mietrechtsgesetz!)
- Unvorhersehbare kostspielige Sanierungsmaßnahmen im Mietobjekt
- Kostenintensive Sanierungs- und Erhaltungskosten des Wohngebäudes
- Monatliche Belastungen auf Grund hoher Rücklageneinzahlungen & Sanierungsdarlehenraten

Kennen Sie die Vorzüge einer Neubauwohnung?
- Speziell zu Wohnzwecken einer Vermietung errichteten Wohnanlage
- Kalkulierbare (geringe) monatliche Fixkosten
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Wir haben die Lösung!
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Hier einige Daten und Fakten zu diesem sensationellen Projekt!

Dieser Anlegerhit entsteht in einer ruhigen Wohnstraße in Linz, umgeben von viel Grün.

Die 18 Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von 43 - 72 m2 und eignen sich daher besonders gut als Anlegerobjekt.
Die perfekt aufgeteilten Grundrisse sowie das große Platzangebot bei Terrassen und Balkonen sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.

Warum der Wert dieser Immobilie auch zukünftig gesichert ist:
- Qualitativ hochwertige Bauweise
- Prognostizierter Bevölkerungszuwachs von beinahe 16 % in Linz/Stadt
- Ausgesprochen gute Anbindung

Warum die gute soziale Infrastruktur diese Immobilie sehr begehrt machen:
- Zentrum von Linz fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe und zu Fuß erreichbar
- Ärzte, Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Führende Leitbetriebe befinden sich im näheren Umfeld

Eckdaten:
Eigenmittel ab € 19.000,-
Rendite bis zu 3 %
geplante Fertigstellung: 04/2022

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Weitere Projekte finden Sie auch auf unserer Homepage.

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Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30,50 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,80

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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