Wohnung in St. Johann in Tirol zu kaufen - 3763/27

Penthouse mit großer Dachterrasse

Essecke mit Küchenzeile -
Essecke mit Küchenzeile
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10
Luxus

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
146 m²4 EUR 1.239.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
146 m²
Kellerfläche
13 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2012
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

39 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.68

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.239.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um ein 131 m2 großes Penthouse mit einer sensationellen 55 m2 großen Dachterrasse.
Hier haben Sie einen atemberaubenden Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser. Durch die südwestliche Ausrichtung der Panorama-Terrasse sind unvergessliche Abendstunden mit traumhaften Sonnenuntergängen garantiert. Ein perfekter Ort, um mit Familie und Freunden die Zeit zu genießen.
Über den Wohn-Essbereich und die beiden südwestlich ausgerichteten Schlafzimmer gelangen Sie ins Freie. Der Boden wurde mit einer hochwertigen Thermoeiche ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist offen und hell gestaltet und bietet eine maximale Raumhöhe von 3,20 Meter. Die hohe Decken Ausführung und die großen Fenster verleihen dem Wohn- Essbereich ein luxuriöses Ambiente. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und bietet jeglichen Komfort, den sich passionierte Köche wünschen können. Ein zusätzlicher Stauraum rundet den durchdachten Küchenbereich perfekt ab.

Vom nordwestlich ausgerichteten Schlafzimmer sowie dem exklusiven Badezimmer, dass über eine barrierefreie Dusche sowie Badewanne verfügt, erhalten Sie einen wunderbaren Blick auf den Wilden Kaiser und können die Morgen- wie Abendstunden bei traumhaftem Panorama genießen.

Beheizt wird das Penthouse mit einer Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat gesteuert werden kann. Des Weiteren haben besteht die Möglichkeit eines nachträglichen Kamin-Einbaues.
Jedes Zimmer wurde mit automatischen Raffstores ausgestattet, außer der Garderobe und dem Gäste-WC. Um sommerliche Abendstunden in Ruhe genießen zu können, wurden zusätzlich in jedem Raum Insektengitter installiert.

Mit dem Aufzug gelangen sie von der Tiefgarage direkt in den dritten Stock, in der sich ausschließlich Ihr Penthouse befindet. Ein weiterer Bonus sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zugewiesener Außen-Abstellplatz, die im Kaufpreis inkludiert sind. Weitere Nutzflächen sind ein großzügiges Kellerabteil mit über 13 m2 sowie zusätzliche Fahrrad- Abstellplätze. Weitere Parkplätze stehen Ihren Gästen ebenfalls im Außenbereich zur Verfügung.

Die Wohnanlage überzeugt durch beste Infrastruktur und geringe Betriebskosten. Inklusive der beiden Parkplätze fallen für dieses Objekt EUR 394,67 Betriebskosten pro Monat an.


St. Johann in Tirol

Die Gemeinde St. Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel.

Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St. Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein.
Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St. Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höherschlagen.

Fakten:

•42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St. Johann in Tirol
•Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm
•Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung
•Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km

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