Haus in Walchsee zu kaufen - 3763/24

Diese einmalige Liegenschaft, entworfen vom Innsbrucker Architekten Kranebitter, besticht durch eine gelungene Symbiose aus Tiroler Wohnkomfort und idyllischer Lage, in der Nähe des Walchsees.
Der hervorragende Grundriss, mit massivem Altholz-Verbau sowie der atemberaubende Blick auf die umliegende Bergwelt bietet Ihnen die gewünschte Lebens- und Wohnqualität, die Sie für sich und Ihre Familie gesucht haben. Besonders hervorzuheben ist die absolute Ruhe- und Sonnenlage am Ortsrand der Gemeinde Walchsee.

Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksgröße von insgesamt 1.216 m². Der Garten wurde liebevoll von den Eigentümern angelegt und gepflegt. Für die angrenzende Grünfläche von 2.567 m² besteht ein Pachtvertrag, der auf Wunsch übernommen werden kann, um den Außenbereich entsprechend zu erweitern.

Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 480 m² mit ausreichend Wohn- und Schlafräumen für Ihre Familie. Der großräumige Wohn- und Essbereich mit über 120 m² bietet Ihrer Familie und Freunden genügend Platz für gemeinsame Stunden.
Von hier aus gelangen Sie auf die sonnigen Terrassenflächen und den wunderschönen Garten.
Im Wohnzimmer, sowie auf der Terrasse befinden sich jeweils ein offener Kamin. Der Kachelofen im Essbereich sorgt im Winter für behagliche Wärme.

Im Erdgeschoss gibt es eine Sauna mit angrenzender Duschmöglichkeit. Des Weiteren besteht die Option, einen Indoor-Pool zu integrieren. Die notwendigen Anschlüsse hierfür sind vorhanden.

Für Ihre Aktivitäten in Sommer und Winter haben Sie vielfältige Möglichkeiten: Direkter Einstieg vom Haus in die Loipe, Schwimmen im nahegelegenen Walchsee, der zu den wärmsten Seen in Tirol zählt. Wandern zum Berggasthaus Ottenalm im Sommer oder Abfahrt im Winter mit dem Schlitten.

Überzeugen Sie sich selbst von der ansprechenden Tiroler Architektur, den für Kranebitter bezeichneten Stilelementen und natürlich der besonders exklusiven Lage bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort.



Die Gemeinde Walchsee liegt im Bezirk Kufstein im Tiroler Unterland südlich des bayerischen Chiemgaus. Der Ort ist eingebettet zwischen dem Walchsee, dem nordöstlich gelegenen Kufstein und den Hängen des Zahmen Kaisers. Das Kaisergebirge selbst steht seit den frühen 1960er Jahren unter Naturschutz. Walchsee ist Teil der Region Kaiserwinkl, ein Gebirgstal zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Tiroler Kaisergebirge. Neben dem klassischen Skisport im Winter und der Sommerfrische am See und auf den umliegenden Almen ist die Region Kaiserwinkl aufgrund der perfekten Thermik eine Pionierstätte des Paragleitens. Für Golfer bietet sich die einzigartige Gelegenheit grenzübergreifend Golf zu spielen: in Kössen befindet sich der eruropaweit erste grenzübergreifende Golfplatz. Auf dem 18-Loch-Platz kann man sowohl auf der Tiroler Seite, als auch in Bayern Golfen. Neben diesem Highlight ist es die zweitgrößte Golf-Region Österreichs: zwischen Kufstein und Kitzbühel gibt es 4 Golfanlagen, zwei 9-Loch-Plätze und zwei 18-Loch-Plätze.

· Restaurant-Empfehlungen: Postgasthof Fischerwirt, Cafe See la Vie, Brandauer Hof, Pizzaria La Strada
· Bekannte Veranstaltungen: Challange Kaiserwinkl Walchsee, Nachtbazar Walchsee, Sommernachtstraum, Kaiserwinkl Alpin Ballooning, Kaiserwinkl Golfwoche
· Entfernung Flughäfen: München 131 km, Salzburg 77 km, Innsbruck 98km

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