Haus in Oberndorf in Tirol zu kaufen - 3763/22

Einzigartige Liegenschaft mit traumhaftem Bergpanorama

Ansicht Liegenschaft -
Ansicht Liegenschaft
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14
Luxus

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
361 m²10 Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
10
Badezimmer
3
WC
6
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.654 m²
Wohnfläche
361 m²
Nutzfläche
270 m²
Terrassenfläche
120 m²
Terrassenanzahl
2
Balkonfläche
60 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
3
Garage
7
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

49.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.93

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Domizil für die ganze Familie? Mit dieser einmaligen Liegenschaft in exklusiver Panoramalage können Sie sich den Wunsch Ihres Traumhauses erfüllen. Ihnen bietet sich ein sagenhafter Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser. Der weitläufige Rundumblick und die absolute Ruhelage sind die außergewöhnlichen Merkmale dieser Liegenschaft und ein Garant für viele Sonnenstunden.

Auf einer Grundstücksfläche von 1.654 m² wurde 1971 das Einfamilienhaus erbaut. Im Jahre 2004 und 2011 wurde das gesamte Anwesen umfangreich saniert und erweitert. Die Wohnfläche umfasst ca. 361 m² und als Nutzfläche stehen Ihnen weitere ca. 270 m² zur Verfügung. Dieses Platzangebot bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Nutzung.

Vom geräumigen Wohnbereich, mit Sichtkamin, gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
Der liebevoll und großzügig angelegte Garten mit einem kleinen Naturteich lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen.
Im Untergeschoss des Hauses wurde ein Saunabereich integriert.

Durch die bauliche Erweiterung im Jahre 2011, haben Sie auch die Gelegenheit, das Haus in zwei Wohneinheiten zu trennen.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine großzügige Garage zur Verfügung, in der Sie bis zu 7 Fahrzeuge unterbringen können. Hinzu kommen noch weitere Außenstellplätze, die dieses Angebot abrunden.

Der Anschluss für die Fernwärme ist für 2023 geplant.



Oberndorf in Tirol

Eingebettet zwischen dem Haus-Skigebiet am Kitzbüheler Horn und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen „Bichlach“ mit seinen Weihern.

Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St. Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das Angebot ab und machen Oberndorf zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt.
Im Sommer können Spaziergänger im sonnigen Leukental traumhafte Touren genießen. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf Ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Eine Gondelbahn sorgt nahezu ohne Wartezeiten für schnellen Anschluss an das weitläufige Skigebiet St. Johann in Tirol / Oberndorf – bekannt für seine langen Traumabfahrten mit Kaiserblick.

Fakten:
•Bekannte Veranstaltungen: Dorffest
•Restaurants-Empfehlungen: Stanglalm, Penzinghof, Gasthaus zum Kramerwirt, Dorfwirt
•Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 98 km, Innsbruck 95 km


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