Haus in Kirchberg in Tirol zu kaufen - 3763/13

Chalet in Bestlage der Kitzbüheler Alpen

Küche- und Essbereich -
Küche- und Essbereich
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8
Luxus

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
173.09 m²4 EUR 3.200.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
3
WC
4
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
173 m²
Balkonfläche
24 m²
Möbliert
VOLL
Garage
2
Baujahr
2021
Verfügbar
Sofort

Heizwärmebedarf

42 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 3.200.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sauna
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Von 3 Chalets sind 2 verkauft, nur noch 1 ist verfügbar!

Wir bieten Ihnen ein erstklassiges, neugebautes, im Detail geplantes und möbliertes Chalet mit eigenem Lift und Tiefgaragenstellplätzen an.
Das Chalet verfügt über großzügige Terrassenflächen und Gartenanteile. Die Gartenfläche von Chalet 1 vorne beträgt 27,43 m², hinter dem Haus 96,98 m². Es gibt zwei Terrassenflächen, gesamt 19,96 m² und zwei Balkonflächen, gesamt 23,85 m².

Im lichtdurchfluteten Obergeschoss genießen Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Der Wohnbereich mit gemütlicher Sitzmöglichkeit und dem großen Esstisch laden zum geselligen Beisammen ein.
Der Sichtholz-Satteldachstuhl ist innen komplett mit Altholz verkleidet.

Für eine perfekt durchdachte Raumordnung sorgen im Eingangsbereich im Erdgeschoss zahlreiche hochwertige Einbaumöbeln.
Der moderne, einzigartige Treppenaufgang ist ein Highlight des Chalets.
Das Master-Schalfzimmer mit Bad en suite und ein zweites Schlafzimmer mit Bad finden Sie ebenso auf dieser Etage, mit jeweils Zugang zum Garten.

Das Untergeschoss hat einen direkten Zugang von der Tiefgarage. Eine grosszügige Diele mit vielen hochwertigen Einbaumöbeln und eine separat begehbare Garderobe bieten genügend Stauraum. Ein Wellnessbereich mit privater Sauna und Ruhezone sichern wohlverdiente Entspannung nach einem erlebnisreichen Skitag in den Kitzbüheler Alpen.

Die sorgfältige Materialienauswahl sowie das Ausstattungs- und Einrichtungsdesign wird durch die optimale Raumeinteilung perfekt unterstrichen.
Die massive, feuerbeständige Bauweise unter besonderer Bedachtnahme auf eine sorgfältig ausgeführte effiziente Schall- und Wärmedämmung sowie die Verwendung einwandfreier Baustoffe krönen den großartigen Wohnkomfort.
Das Chalet hat eine moderne Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung und Raumthermostaten.
Heizung, Beleuchtung ist selbstverständlich steuerbar (ein-aus) per Handy. Die Tiefgaragenrampe ist asphaltiert und beheizt.

Die Nähe zu Kitzbühel und auch St. Johann in Tirol bieten beste Infrastruktur und die Kombination aus Ruhelage und Lifestyleszene.

Kirchberg in Tirol:

der Nachbarort von Kitzbühel, dem mondänen Hotspot der Alpen – und Mitnamensgeber des weltberühmten und mehrfach preisgekrönten Skigebietes Kirchberg – Kitzbühel.
Eingebettet in die sanften Grasberge des Brixenthales mit weitläufigen Almgebieten befindet sich Kirchberg in Tirol nur sechs Kilometer von der Stadt Kitzbühel entfernt.
Der nahliegende magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

Das Herz jedes Skifahrers lässt die direkte Lage am Skigebiet Kitz- bühel höherschlagen. Schneebedeckte Berge und Skifahren bis ins Tal sind von Dezember bis April garantiert. 234 km präparierte Abfahrten und 41 km markierte Skirouten aller Schwierigkeitsgrade sowie Snowparks, Naturrodelbahnen, hunderte Kilometer Langlaufloipen und Winterwanderwege machen das Skigebiet Kirchberg – Kitzbühel zu etwas ganz Besonderem.

Kirchberg in Tirol ist mit seiner guten Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten ein begehrter Wohnort. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu einem Besuch ein.

· Restaurant-Empfehlungen: 4 Hauben Restaurant Simon Taxacher, Asados Steakhouse, Bar & Lounge, Kupferstubn,
Gasthof Ruetzenhof
· Bekannte Veranstaltungen: KitzAlpBike Festival, Kirchberger Blumencorso, Int. Oldtimertreffen, Cordial Cup, Int. Libro Ballon Cup
· Entfernung Flughäfen: München 161 km, Salzburg 88 km, Innsbruck 85 km
Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

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St. Johann in Tirol

Die Gemeinde St. Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel.

Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St. Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein.
Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St. Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen.

Fakten:

•42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St. Johann in Tirol
•Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm
•Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung
•Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

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