Wohnung in Rattenberg zu kaufen - 3756/93

Exklusives Wohnen in der romantischen Altstadt Rattenberg

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Immobilienmakler Robert Hofbauer

Robert Hofbauer

DAVEKronthaler & Partner GmbHRE/MAX Fusion

6240 - Rattenberg

47.43866511.892711

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
152 m²4€ 450.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
152 m²
Baujahr
ca. 1500
Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis*:
€ 450.000,-
Betriebskosten:
€ 250,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Exklusives Wohnen in der romantischen Altstadt Rattenberg

Im Zentrum von Rattenberg befindet sich diese einzigartige Wohnung im 1 Stock eines Mehrfamilienhauses. Ursprünglich befanden sich hier 2 Wohnungen, diese wurden jedoch zusammengelegt und verbunden. So ergibt sich

•eine Wohnfläche von insgesamt 152 qm
•5 Zimmer
•2 Bäder
•1 Gäste-WC
•1 große Wohnküche

Im großzügigen Vorraum ist Platz für eine Garderobe. Direkt dahinter befindet sich das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Badewanne. Nebenan ist ein Gäste-WC angelegt.

In Richtung Wohnküche geht man am 1. Zimmer (derzeit Gästezimmer) vorbei, welches mit einer Größe von ca. 15 qm ausreichend Platz bietet.

Die offen gestaltete Wohnküche beeindruckt mit ca. 50 qm Wohnfläche und einem zusätzlichen Abstellraum neben der Küche. Die Küche selbst wurde mit hochwertigem Granit und hochwertigen Geräten ausgestattet.

Über das Wohnzimmer gelangt man in das 2. Schlafzimmer, welches als Durchgangszimmer angelegt wurde.

Von hier aus erreicht man über einen Gang ebenfalls die weiteren 3 Zimmer sowie das 2. Badezimmer mit Badewanne und WC.

Alle Räume verfügen über einen hochwertigen Marmorboden und sind mit Fußbodenheizung ausgestattet worden. Beheizt wird derzeit mit Öl.

Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil.

Die Altstadt Rattenberg ist bekannt als Glasstadt und wegen seiner Schlossbergspiele, welche jährlich stattfinden. Zu Fuß sind Cafès, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen in wenigen Minuten zu erreichen. Den Autobahnanschluss erreicht man über den Nachbarort Kramsach.

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