Wohnung in Wörgl zu kaufen - 3756/91

VERKAUFT !! 2 in 1 GELEGENHEIT!! 2 schön gelegene Wohnungen in Wörgl!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Robert Hofbauer

Robert Hofbauer

DAVEKronthaler & Partner GmbHRE/MAX Fusion

6300 - Wörgl

47.48644412.081598

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
105 m²3€ 275.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Wohnfläche
105 m²
Baujahr
ca. 1975

Heizwärmebedarf

49.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 275.000,-
Betriebskosten:
€ 472,26
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

VERKAUFT !! 2 in 1 GELEGENHEIT! 2 schön gelegene Wohnungen in Wörgl !

Die Wohnungen befinden sich in einer Wohnanlage, welche 1975 erbaut wurde.
Ursprünglich waren die Wohnungen verbunden zu gesamt ca. 105 qm. Diese Einheit wurde vom Eigentümer in 2 Tops unterteilt mit separaten Eingängen, jedoch ohne eigene Parifizierung.

1. Teil - 2-Zimmer mit ca. 60 qm:

Vom Eingangsbereich aus betritt man das großzügige Wohnzimmer mit 35 m2 sowie das Schlafzimmer. Aufgrund der großen Fenster sind beide Räume angenehm hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche sowie ins Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und renovierungsbedürftig.

2. Teil - 1-Zimmer mit ca. 45 qm:

Nach Betreten der Wohnung kommt man ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 27 qm sowie ins Badezimmer. Ebenso gelangt man von hier aus in die Küche. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen 12 qm großen Balkon, welcher zum Entspannen mit toller Aussicht einlädt.
Dieses Top ist aktuell vermietet, was das Objekt sehr interessant für Anleger macht.

Die Wohnanlage befindet sich zentral in Wörgl und ist gut an Hauptverkehrsrouten angebunden.
In wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Kaffees, Apotheke, Schulen, den Bahnhof uvm.


Verfügbarkeit:
ab sofort


Gesamte Wohnfläche:
105 m2 beide Wohnungen

Ausstattung:
3 Zimmer
2 Küchen
2 Badezimmer
1 Balkon

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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