Haus in Brixlegg zu kaufen - 3756/90

Gut frequentiertes, renovierungsbedürftiges Wohn-/ und Geschäftshaus in Brixlegg zu kaufen!

Barbereich Cafè - Haus in Brixlegg zu kaufen
Barbereich Cafè
Alle 19 Fotos ansehen
19

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Robert Hofbauer

Robert Hofbauer

Kronthaler & Partner GmbHRE/MAX Fusion

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
233 m²4€ 330.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
3
WC
3
Wohnfläche
233 m²
Parkplatz
9

Kosten

Kaufpreis*:
€ 330.000,-
Betriebskosten:
€ 550,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Gut frequentiertes, renovierungsbedürftiges Wohn-/ und Geschäftshaus in Brixlegg zu kaufen!

TIPP FÜR ANLEGER! Direkt an der Brixlegger Durchfahrtsstrasse befindet sich die Liegenschaft mit:

-1 Cafe
-1 Büro
-1 Garconiere
-1 2-Zimmer Wohnung

Das Cafe/Pub verfügt über eine Küche, einen Büroraum, 2 WCs und einen Lagerraum.
Wir haben hier eine Nutzfläche von ca. 110 qm plus ca. 100 qm Vorplatz. Der Gastbetrieb ist voll ausgestattet und wird derzeit von einem Pächter/einer Pächterin betrieben.

Das separate Büro befindet sich ebenfalls im EG, hat eine Fläche von ca. 34 qm und ist noch nicht vollständig ausgebaut.

Die Garconiere im EG verfügt über 27 qm und kann direkt bewohnt werden. Die Wohnküche wurde mit einer Trennwand versehen, um einen zusätzlichen abgetrennten Schlafbereich zu generieren. Das Bad wurde mit einer Dusche und WC ausgestattet.

Im OG befindet sich eine ca. 62 qm Wohnung im Loft-Stil. Direkt im Eingangsbereich befindet sich die Küche, welche offen in den Wohnbereich übergeht. Mittels einer Trennwand wurde hier der Schlafbereich separiert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein separates WC. Durch die hohen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet. Diese verfügen über elektr. Rollos. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Beheizt wird das Gebäude mittels Ölheizung / Zentralheizung. Zur gesamten Liegenschaft gehörten 9 Autoabstellplätze im Freien.

Bereinigte Rendite von 5% (Anschaffungskosten, Mietausfall, Wagnis wurden berücksichtigt)!

Da an dem Gebäude mehrere Änderungen bzw. unvollständige Arbeiten durchgeführt wurden wird die Immobilie als renovierungs-/sanierungsbedürftig verkauft.

Brixlegg ist als ein Gewerbestandort absolut zu empfehlen. Bekannte Firmen wir die Montanwerke und Giesswein haben dort ihren Standort angesiedelt. Von der Liegenschaft sind es nur wenige Fahrminuten bis zu Autobahn. Der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen in Innsbruck ist ca. 50 km entfernt.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin - aktuell natürlich telefonisch oder per Video-Call - in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0