Wohnung in Wörgl zu kaufen - 3756/81

Neue, moderne 3-Zi.-Gartenwohnung in Wörgl zu kaufen!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Christoph Kronthaler

Christoph Kronthaler

Kronthaler & Partner GmbHRE/MAX Fusion

6300 - Wörgl

47.48644412.081598

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
73.61 m²3€ 325.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
74 m²
Terrassenfläche
12 m²
Kellerfläche
8 m²
Gartenfläche
33 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
2017

Heizwärmebedarf

31.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.81

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 325.000,-
Betriebskosten:
€ 168,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

ANKOMMEN UND SOFORT WOHLFÜHLEN IN IHRER NEUEN WUNDERSCHÖNEN, 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN WÖRGL

Diese 2017 neu errichtete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche besticht vor allem mit ihrem luxuriösen Charme.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der freundlichen, einladenden Diele, die genügend Platz für eine Garderobe und Kommoden bietet.

Die modern gestaltete Küche fügt sich perfekt in den Raum ein und der integrierte Wohn/Essbereich stellt genügend Platz zur Verfügung um Leckeres zu genießen und gemütliche Stunden zu verbringen.

Der herrliche 33 m² große Garten lädt zum Entspannen ein und auf der sich harmonisch einfügenden ca. 12 m² großen Terrasse lassen sich wunderbar herrliche Familienfeste und Grillabende veranstalten.

Das extravagant ausgeführte Badezimmer ist ausgestattet mit einem WC, Waschtisch, Badmöbeln sowie einer geräumigen und barrierefreien Dusche.

Ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei Autoabstellplätze runden den Wohntraum ab.

Wörgl:

Einwohner: 13.941
Seehöhe: 513 m

Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.

Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im „Wave - Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben.

Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!
Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 -15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.

A12 ca. 4 km
A93 ca. 14 km
Flughafen München: ca. 146 km
Flughafen Salzburg: ca. 119 km
Flughafen Innsbruck: ca. 67 km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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