Wohnung in Ellmau zu kaufen - 3756/46

Hochwertige 3-Zimmer Eigentumswohnung zu kaufen!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
85 m²3€ 498.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
85 m²
Balkonfläche
13 m²
Kellerfläche
8 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 1983
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

75.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.68

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 498.000,-
Betriebskosten:
€ 243,21
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

ANKOMMEN UND SOFORT WOHLFÜHLEN IN IHRER NEUEN WUNDERSCHÖNEN, VOLL MÖBLIERTEN, 3-ZIMMERWOHNUNG IM HERZEN VON ELLMAU

360 Grad Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=yGVhpgjbqgk

Diese 2010 liebevoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² im 1. Stock liegend ist bequem mit dem Lift erreichbar und besticht vor allem mit ihrem luxuriösen Charme.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Diele, die viel Platz und genügend Stauraum bietet und mit Kommoden und einem großen Einbauschrank ausgestattet ist.

Die in Echtholz ausgeführte Maßküche fügt sich perfekt in den Raum ein und bietet daher mehr als ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Die integrierte Essecke bietet genügend Platz um Leckeres zu genießen und fröhliche Familienfeste zu feiern.

Die Frühjahrssonne lockt schon morgens auf die beiden Balkone mit östlicher Ausrichtung, die von jedem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich sind.

Verbringen Sie gemütliche Stunden vor dem knisternden Kamin im großzügig geschnittenen Wohnbereich, der ebenfalls Zugang zu einem der Balkone bietet.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschbadewanne, Waschtisch und Badmöbeln. Eine Waschmaschine ist ebenfalls im Preis inkludiert.

Ein großzügiges Kellerabteil sowie eine Garage und Besucherparkplätze runden den Wohntraum ab.

Das Dach sowie der Lift wurden 2015 erneuert/installiert.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Schulen, nette Cafe´s und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage von Ellmau im Bezirk Kufstein hat den Vorteil einer schnellen Anbindung an Innsbruck, München und Salzburg.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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