Reihenhaus in Wörgl zu kaufen - 3756/380

Exklusives Reihenhaus am Stadtrand von Wörgl zu kaufen!

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Reihenhaus in familiärer Lage, abseits vom Stadtzentrum von Wörgl. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 qm. Das dazugehörige Grundstück hat eine Gesamtfläche von 205 qm. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 225 qm.

Der Eingangsbereich ist großzügig gehalten, um Platz für einen Garderobenbereich zu bieten.
Das Gäste-WC ist zusätzlich mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet worden. Nebenan befindet sich ein Abstellraum.

Die exklusive Küche wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die zusätzlichen Spots sorgen für ausreichende Beleuchtung. Das Fenster ist mit einem Fliegenschutzgitter versehen worden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 36 qm. Die bodentiefe Fensterfront sowie der helle Parkettboden sorgen für ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung. Zusätzlich wurde ein Kaminanschluss vorgesehen. Der liebevoll angelegte Garten bietet eine ca. 14 qm große Terrasse sowie Blumenbeete und einen wunderschönen Magnolienbaum. Im Sommer hat man von der Terrasse aus eine herrliche Aussicht übers Freiland.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man ins Obergeschoß. Hier befindet sich ein separates WC mit Bidet und Pissoir. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, sowie einem großen Waschtisch und großen Spiegel. Im Obergeschoß stehen 3 weitere Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer hat eine Größe von 15 qm. Nebenan wurde ein Arbeitsraum/Büro eingerichtet. Dieses hat eine Größe von ca. 18 qm. Beide Zimmer haben Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht in die Tiroler Berge. Das 3. Zimmer wird als Schrankraum genutzt. Hier wurden deckenhohe Kleiderschränke verbaut sowie ein Wäscheschacht, welcher direkt in den Wirtschaftsraum im UG führt. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Im UG steht ein weiteres Zimmer – ein Gästezimmer – mit stolzen 18 qm zur Verfügung. Das Oberfenster bietet für ausreichend Licht. Beheizt wird dieses Zimmer mittels Fußbodenheizung. Ebenso beheizt ist der Wirtschafts- und Heizraum. Hier befindet sich die Zentrale Sauganlage, welche in allen Etagen angeschlossen werden kann. Für ausreichend Lagerplatz sorgen zusätzliche 3 Abstellräume.

Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung, welche an der Fernwärme angeschlossen wurde. Für TV und Internet ist in allen Zimmern ein Kabelanschluss installiert worden. Das Glasfaserkabel von Wörgl Web ist im Keller vorinstalliert worden.

Als KFZ-Abstellplätze stehen eine Garage und ein Freistellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!

Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus); Anschluß A12 ca. 1 km, Flughafen Innsbruck ca. 67 km entfernt;