Haus in Thiersee zu kaufen - 3756/359

GELEGENHEIT - Schönes Zweifamilienhaus in Thiersee zu kaufen


Das Haus wurde im Jahre 1967 in Massivbauweise errichtet und befindet sich im schönen Ortsteil Mitterland. Das Grundstück hat eine Fläche von 517 qm und befindet sich in leichter Hanglage. Der Garten wurde liebevoll angelegt und verfügt über einen Geräteschuppen.

Die Zufahrt bietet Platz für 2 KFZ-Freistellplätze. Die Garage lässt sich mittels Fernbedienung bzw. Schalter elektrisch öffnen.

Das Haus teilt sich in 2 Stockwerke, wobei jede Etage als separate Wohnung eingerichtet ist, welche durch das Treppenhaus separat zugänglich ist. So kann das Haus sowohl als Einfamilien- als auch Zweifamilienhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoß gelangt man über einen Flur zu den jeweiligen Wohnräumen. Der Vorraum bietet ausreichend Platz und wurde mit einer Garderobe ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster zur Belüftung und wurde mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Fliesen reichen bis an die Decke. Die voll ausgestattete Küche hat eine Größe von ca. 15 qm, lädt daher zu einem gemütlichen gemeinsamen Essen ein. Das helle Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 18 qm. Der zusätzliche Kachelofen verspricht angenehme Winterabende in idyllischer Lage.

Die Wohnung ist mit Teppichböden sowie PVC-Böden ausgestattet und dem Alter entsprechend eingerichtet. Das Inventar sowie die Sanitäranlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Obergeschoß verfügt ebenso über einen Vorraum, getrenntes WC und Badezimmer. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 16 qm, das Wohnzimmer ca. 18 qm sowie die Küche mit ca. 15 qm. Das sonnige Wohnzimmer und die helle Küche haben Zugang zum großen südseitig ausgerichteten Balkon. Bei der Wohnung wurde ein Zubau errichtet, welcher mit ca. 14 qm ein zusätzliches Zimmer bietet. Dieser Zubau befindet sich im Rohbauzustand.

Die Wohnung im Obergeschoß ist ohne Inventar, Sanitäranlagen sind vorhanden und in sehr gutem Zustand.

Das Kellergeschoß wurde aufgrund der Hanglage nordseitig mit Fenster ausgestattet und hat Zugang zum Garten. Die gesamte Kellerfläche hat ca. 65 qm. Diese unterteilen sich in einem Heizraum, ein Öllager mit 3000-Liter Öltank, ein Holzlager, zwei Kellerräume sowie einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß.

Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung. Der Ölbrenner wurde 2013 erneuert. Das Dach wurde 2011 neu eingedeckt. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.

Thiersee:

Einwohner:2.990
Seehöhe: 678m
Thiersee, zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kufstein, am Hochplateau des Thierseetales, bekannt auch durch das zum Europäischen Kulturerbe gehörende Passionsspielhaus mit seinen Passionsspielen.

Der „Thiersee“ – die grüne Kraftquelle – ein malerischer Natursee mit einer ausgezeichneten Wasserqualität, seinen lieblichen Seerosen in einer weitläufigen Idylle vor der Kulisse einer imposanten Berglandschaft verlockt nicht nur zum Schwimmen und Energie tanken, auch eine Angelpartie oder eine Ruderbootfahrt laden ein, den See auf dem Wasser zu erkunden.

Die Bergwelt rund um den Thiersee bietet für alle Wanderfreunde ideale Bedingungen für Wander- und Kletterausflüge. Die Ackernalm ist ebenfalls Ausgangspunkt herrlicher Bergwanderungen und ist einer der höchstgelegensten Almkäsereien Tirols.
Sportlich Aktive finden im Winter ein abwechslungsreiches Angebot – Rodelwege, Skilanglauf und ein kleiner Skilift, Schlittschuhlaufen oder Eisstockschießen auf dem See. Eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs, die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“, mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer befindet sich in ca. 25 km Entfernung.

Die Tradition und Kultur in Thiersee hat sich über die Jahrhunderte bewahrt und erhalten - die zahlreiche Brauchtumsveranstaltungen machen das kulturellen Erbe erlebbar!

Die soziale Infrastruktur umfasst 2 Kindergärten, 3 Volksschulen, Ärzte und orthopädische Privatklinik, Banken, Lebensmittelgeschäft und Metzgerei und eine vielfältige Auswahl an Gasthöfen und Restaurants.


Öffentliches Verkehrsmittel vorhanden (Bus)

Flughafen Münchenca. 136 km
Flughafen Salzburgca. 110 km
Flughafen Innsbruck ca. 89 km
Kufstein: ca. 7 km