Baugrund Eigenheim in Niederau zu kaufen - 3756/355

Sonniges Grundstück in einmaliger Lage am Niederauer Sonnberg zu verkaufen!


Das Grundstück weist eine Grundfläche von 607m² aus und ist durch seinen rechteckigen Schnitt und die Südwestausrichtung optimal zur Bebauung von einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus geeignet.

Die Baumassendichte wurde seitens der Gemeinde auf 1,3 festgelegt.

Das Grundstück liegt in keiner Gefahrenzone und hat ganzjährig viel Sonne . Die leichte Hanglage ermöglicht von den Wohnräumen aus einen aussergewöhnlichen Ausblick über die Wildschönauer Bergwelt.


Wildschönau:
Einwohner: 4.252
Seehöhe: 938 m
Die Gemeinde Wildschönau im Bezirk Kufstein liegt im Herzen Tirols und erstreckt sich über 24 km (Niederau, Oberau, Auffach, Mühltal und Thierbach) in einem Hochtal oberhalb von Wörgl in den Kitzbüheler Alpen. Das Wildschönau Tal verzaubert mit wunderschönen alten romantischen Bauernhöfen, Alm-Sennerein mit Schaubetrieben und außergewöhnlichen Berglandschaften. Kulturelle Highlights, Jahrhunderte alte Traditionen und eine lebendige Kultur prägen viele Feste und Veranstaltungen.
Im Sommer warten 300 Kilometer Wanderwege, urige Hütten und Almen auf alle Naturliebhaber. Minigolfen, Angeln, Schwimmen, Lauf- oder Nordic Walking, Paragleiten, Biken – für die leidenschaftlichen Golfer befinden sich die nächsten Golfplätze, der „Golfclub Kitzbühler Alpen“ (18-Loch) in ca. 17 km Entfernung in Westendorf, und der Golfclub „Kitzbühel-Schwarzsee“ (18-Loch) in ca. 25 km Entfernung.
Im Winter heißt es für Sportbegeisterte 109 Kilometer Ski-Pisten und 45 Lifte im „Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau“, ca. 50 km Langlaufloipen, 40 km Winterwanderwege, 3 geräumte Nordic-Walking-Strecke, idyllische Routen für Schneeschuhwanderungen, Rodelpartien und Schlittenfahrten.
Die soziale Infrastruktur umfasst eine Vielzahl an Geschäften für die täglichen Bedürfnisse, Kindergärten, Volksschulen, Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Banken und vielfältige Angebote an Gasthöfen und Restaurants.

Öffentliches Verkehrsmittel vorhanden ( Bus)

Wörgl: ca. 10 km
Kufstein :ca. 25 km
Flughafen München: ca. 155 km
Flughafen Salzburg:ca. 130 km
Flughafen Innsbruck:ca. 77 km