Wohnung in Wörgl zu kaufen - 3756/297

NEUBAU Wörgl-3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Süd-West-Lage zu kaufen!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Vanessa Rüter, BA

Vanessa Rüter, BA

Kronthaler & Partner GmbHRE/MAX Fusion

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
71.57 m²3 EUR 465.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
4
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
72 m²
Terrassenfläche
40 m²
Terrassenanzahl
1
Baujahr
2022
Verfügbar
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 465.000,00
Betriebskosten:
EUR 149,08 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 29,82

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

NEUBAU Wörgl-3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Süd-West-Lage zu kaufen!

In Wörgler Zentrumsnähe entsteht ein neues Wohnbauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen sowie 14 Wohnungen zur touristischen Vermietung auf insgesamt 4 Ebenen. Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.

Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!

Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 -15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.

10 NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN SIND NOCH VERFÜGBAR
• Kellergeschoß (Tiefgarage mit 26 Stellplätzen)
• Erdgeschoß (3 Wohneinheiten sowie 1 Büro und 1 Lobby)
• 1. Obergeschoß (3 Wohneinheiten und 7 gewerbliche Wohnungen)
• 2. Obergeschoß (3 Wohneinheiten und 7 gewerbliche Wohnungen)
• Dachgeschoss (4 Wohneinheiten)
• Getrenntes Stiegenhaus mit Lift 

Top 27 liegt im Dachgeschoss mit süd-/westlicher Ausrichtung. Die großzügig geschnittenen 71,57 m2 unterteilen sich wie folgt:
-Wohn-/Essbereich mit 29,93 m2
-Schlafzimmer mit 9,39 m2
-Kinderzimmer mit 12,89 m2
-Badezimmer mit 6,45 m2
-Abstellraum mit 2,09 m2
-Vorraum mit 9,92 m2
-Terrasse 40,27 m2

Ein TG-Abstellplatz ist zu jeder Wohnung angedacht und kann für 28.000,- EUR zusätzlich erworben werden.

Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kaufnebenkosten i.H.v.:
-3,5% Grunderwerbssteuer
-1,1% Grundbuchseintragung
-3,6% Maklerprovision
-1,8% Kaufvertragserstellungs- und Treuhandabwicklungskosten

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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