Haus in Thiersee zu kaufen - 3756/196

NEUBAU!! Einfamilienhaus in Thiersee zu kaufen!!

Einfamilienhaus_Thiersee_Kaufen_Neubau -
Einfamilienhaus_Thiersee_Kaufen_Neubau
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Robert Hofbauer

Robert Hofbauer

Kronthaler & Partner GmbHRE/MAX Fusion

6335 - Thiersee

47.59402212.120215

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
110.71 m²4 EUR 647.257

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
489 m²
Wohnfläche
111 m²
Terrassenfläche
12 m²
Terrassenanzahl
1
Parkplatz
1
Baujahr
2021

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 647.257,00

Maklerhonorar:
EUR 7.929,25
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

NEUBAU!! Einfamilienhaus in Thiersee zu kaufen!!

Im wunderschönen und familiären Ortsteil Mitterland in Thiersee entstehen 2 Einfamilienhäuser. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.030 qm wird geteilt und für jeweils ein Haus zur Verfügung gestellt.

Auf ca. 490 qm (inklusive Zufahrt von der Hauptstraße) entsteht ein Einfamilienhaus bestehend aus

•Erdgeschoss
oVorraum - 10,81 qm
oTechnikraum - 11,57 qm
oGäste-WC - 2,30 qm
oOffener Wohn-Ess Bereich - 39,02 qm

•Obergeschoss
oVorraum – 5,03 qm
oSchlafzimmer 1 - 12,35 qm
oSchlafzimmer 2 - 12,35 qm
oSchlafzimmer 3 - 11,69 qm
oAnkleideraum – 9,21
oBadezimmer - 7,95 qm

Die Häuser werden in Massivbauweise durch regionales Handwerk erbaut.
Beheizt werden die Wohnräume mittels modernster Technik - der Luft-Wasserwärmepumpe.
Die Fenster werden mit energiesparender 3-fach Verglasung ausgestattet. Für elektrobetriebene Beschattung wird gesorgt.

Der herrlich angelegte Garten bietet mit einer ca. 12 qm großen Terrasse Platz für gemütliche Abende im Freien mit der Familie.

Für das KFZ wird ein Carport im Eingangsbereich gebaut. Zusätzliche Abstellplätze stehen in der Einfahrt zur Verfügung.

Da es sich um ein BAUHERRENMODELL handelt fallen die Kaufnebenkosten nur auf das Grundstück an - nicht auf das Gesamtprojekt! Kaufnebenkosten nur ca. 21.400 EUR. (inkl. Maklerhonorar)

Hinzukommen Baunebenkosten in Höhe von ca. 24.000 EUR plus die Erschließung geschätzt in Höhe von ca. 17.000 EUR.


Thiersee ist ein beliebtes Erholungsgebiet und bietet viele Möglichkeiten für Sportbegeisterte sowie Familien mit Kindern. Im Sommer lädt der See zum Badespaß ein, es gibt auch viele Wandermöglichkeiten und Radausflugsziele. Im Winter lädt Thiersee die Skifahrer und Tourengeher ein.

Trotz der schönen Lage im Mitterland sind das Dorfzentrum und die Nahversorger, sowie Caféhaus in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso die Busverbindung sowie Kindergarten und Schule.

Autobahnanbindung finden Sie im grenznahen Kufstein, ca. 10 Fahrminuten entfernt.

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