Büro in Wörgl zu kaufen - 3756/19

Neue, helle Büro- oder Praxisfläche zu kaufen!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Christoph Kronthaler

Christoph Kronthaler

Kronthaler & Partner GmbHRE/MAX Fusion

Objektdetails

ZimmerKaufpreis*
5 EUR 435.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Nutzfläche
223 m²
Garage
1
Parkplatz
1
Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 435.000
Betriebskosten:
EUR 612,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

WÖRGL - ZENTRUM Büro-, Praxis-, Therapieräume-,
auch für Gemeinschaftspraxis, -Büro geeignet

Zentrum von Wörgl - in einem Bestandsgebäude wurde eine großzügige Bürofläche (Praxis, od. ähnl) neu adaptiert und ab Rohdecke neu ausgebaut.
Das Objekt liegt in einem repräsentativen Gebäude und Umfeld - im 1. Obergeschoß mit Lift. Sämtliche örtlichen Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Banken, Apotheke und sämtliche Nahversorger-Geschäfte. Parkplätze der verschiedensten Arten sind ausreichend vorhanden. Tiefgaragenplätze für Kunden bzw. Patienten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Tiefgaragenplätze für den (= die) Betreiber befinden sich direkt im Haus.
Der Wörgler Hauptbahnhof ist lediglich nur 5 Gehminuten entfernt.

Die von Tageslicht durchfluteten Räume befinden sich im 1. Obergeschoss und betragen zirka 200 M². „Zirka“ deshalb, weil hiervon bereits eine großzüger Nassraumgruppe und Sozialräume abgezogen sind. Die Gesamtfläche lt. Einreichplanung beträgt 222,73 M²
Als besonders attraktiv zu bewerten sind die Betriebskosten des Objektes mit 2,30 €/M²

Nassräume :9,09 m²
Teeküche :9,93 m²
Archiv 1 :9,14 m²
Archiv 2 :9,56 m²
Gang :16,18 m²
Büros * :168,83 m²

*** die Einteilung der Büros können vom späteren Nutzer individuell gestaltet werden bzw. vom jetzt vorliegenden Einreichplan abgeändert werden !

SCHLÜSSELFERTIG
Verkaufspreis : € 435.000,-- zzgl. MWSt
Tiefgaragenplatz : € 20.000,-- zzgl. MWSt
Betriebskosten € 510,-- zzgl. MWSt - per Monat

((davon Heizkosten € 120,74 zzgl. MWSt - per Monat))

Energieausweis in Arbeit.

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