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PROVISIONSFREI: Topmodernes Alpen-Ferienapartment als Renditeobjekt - Mühltal Stubn TOP 16

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Christoph Kronthaler

Christoph Kronthaler

Kronthaler & Partner GmbHRE/MAX Fusion

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
46.95 m²2 EUR 235.100

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
47 m²
Terrassenfläche
8 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
3 m²
Nettorendite
5.03 %
Garage
1
Baujahr
ca. 2022
Verfügbar
Jänner 2023

Heizwärmebedarf

46.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.81

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 235.100
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV

Beschreibung

Topmodernes Alpen-Ferienapartment als Renditeobjekt -
Mühltal Stubn TOP 16

Dieses einzigartige Alpenjuwel befindet sich in der malerischen Wildschönau, umgeben von den Kitzbühler Alpen.
Hier entsteht eine topmoderne Ferienanlage mit 28 Apartments.
Selbstverständlich spiegelt sich die Qualität der Anlage nicht nur im äußeren Erscheinungsbild wieder, sondern auch
in der Innenausstattung. Als Standardausstattung zählen Balkone, Gartenanteile oder Terrassen, Infrarotkabinen oder
Saunen, Kellerabteile, Tiefgaragenabstellplätze und PKW-Aussenabstellplätze.
Ein besonderes Highlight ist das bergfrische Quellwasser aus der hauseigenen Quelle, welches Sie oder Ihre Gäste
jederzeit zu sich nehmen können.

Die gesamte Anlage wird mit einer CO2-neutralen Pelletsheizung beheizt. Besonders hervorzuheben ist die
ressourcen- und umweltschonende Bauweise, die nicht nur Sie, sondern auch Ihre Gäste zufriedenstellt.
Die idyllisch gelegene Gemeinde Wildschönau bietet sowohl im Sommer, als auch im Winter eine traumhafte
Urlaubskulisse. Im Winter locken heiß begehrte Pisten Skifahrer, Snowboarder und Tourengeher an. Auch Langläufer
und Schneeschuhwanderer kommen hier auf Ihre Kosten. Im Sommer hingegen ist es Eldorado für Wanderer,
Kletterer und Mountainbiker.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ca. 150m entfernte Bushaltestelle, welche den Aufenthalt problemlos und stressfrei
ohne Auto ermöglicht.
Der heißbegehrte Promi-Hotspot Kitzbühel ist unweit entfernt und bietet genug Möglichkeiten einen erlebnisreichen
Tag perfekt abzuschließen.

Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt:
Durch den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Garderobe und Küchenbereich.
Geradeaus weiter gelangen Sie in den hellen, lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich.
Das Bad und das Schlafzimmer befinden sich auf der linken Seite des Apartments.
Zu dieser 46,95 qm großen Immobilie gehört auch eine Terrasse mit 8,04 qm.

Kaufpreis netto € 235.100,- + 20% USt (Provisionsfrei!)
Gewinnanteil/Rendite: 5-7 % möglich
Exklusiv - einmalig - individuell - topmodern wohnen!

Lage:
Die Gemeinde Wildschönau liegt auf einer Seehöhe von 936 Metern, hat ca. 4300 Einwohner und gehört zum Bezirk
Kufstein. Die Ortschaft befindet sich am Fuße der Kitbühler Alpen und zieht alle Sportbegeisterten an. Ebenso
zeichnet sich die Gemeinde durch die gut angebundene Infrastruktur aus, besonders im Winter bieten zusätzliche
Skibusse höchsten Komfort.
Ein absolutes Highlight ist das nur 15 Minuten entfernte Skigebiet Wilder Kaiser. Die neu geschaffene KitzSkiWelt
Tour bietet zugleich die längste Ski-Runde weltweit und verbindet die größten und modernsten Skigebiete der Welt.
Diese Region ist eine Sensation für jeden Wintersportler.

Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel/Bushaltestelle ca. 150 m entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel/Bahnhof ca. 6 km entfernt
Bäckerei ca. 1 km entfernt
Schule NMS Wildschönau ca. 130 m entfernt
Supermarkt ca. 1 km entfernt
Bankomat ca. 840 m entfernt
Restaurant ca. 510 m entfernt





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46,70 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,81

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Karte & Infrastruktur

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