Wohnung in Wörgl zu kaufen - 3756/149

VERKAUFT - Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wörgl !

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Robert Hofbauer

Robert Hofbauer

Kronthaler & Partner GmbHRE/MAX Fusion

6300 - Wörgl

47.48644412.081598

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
75 m²4 EUR 280.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
75 m²
Balkonfläche
3 m²
Baujahr
ca. 2000
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

71 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.18

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 280.000
Betriebskosten:
EUR 175,00
Maklerhonorar:
3% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

VERKAUFT - 3-ZIMMER WOHNUNG IN WÖRGL !!

Zum Verkauf steht eine ca. 76 qm große Wohnung in Wörgl, welche sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteien-Hauses befindet. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 erbaut.

Die Anlage verfügt über eine schöne Grünfläche die allgemein benutzt werden kann und einem Spielplatz.

Der große Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dort aus gelangt man in das erste Zimmer, welches derzeit als Kinderzimmer benutzt wird. Dieses Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Das zweite großzügige Schlafzimmer liegt direkt nebenan und verfügt über einen TV-Anschluss.

Nebenan befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine. Das WC wurde separat angelegt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für die Familie und wurde mit einem Kaminanschluss ausgestattet. Es verfügt über einen gemütlichen Balkon, wo man die Sonnenstunden genießen kann.

Die Küche wurde mit einer hochwertigen Kochzeile ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Es ist noch Platz für einen kleinen Essbereich.

Alle Fenster wurden mit Aussenrollos ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Abstellplatz in der Tiefgarage,
Besucherparkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich abseits vom Zentrum in einer ruhigen familiären Lage. Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten zur erreichen. Der Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe.

VERFÜGBARKEIT
01. 12. 2020

WOHNFLÄCHE
ca. 75 m² im zweiten OG

AUSSTATTUNG
1 Küche
1 Badezimmer mit Badewanne
1 separates WC
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
2 Balkone
1 Parkplatz in der Tiefgarage
1 Kellerabstellraum
teilmöbliert





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,18

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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