Haus in Itter zu kaufen - 3756/131

Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Itter zu kaufen!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Christoph Kronthaler

Christoph Kronthaler

Kronthaler & Partner GmbHRE/MAX Fusion

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
270 m²11 EUR 790.000

Daten & Fakten

Zimmer
11
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
WC
4
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
935 m²
Wohnfläche
270 m²
Terrassenfläche
31 m²
Balkonfläche
10 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
6
Garage
2
Parkplatz
8
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
Juli 2021

Heizwärmebedarf

226 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.61

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 790.000
Betriebskosten:
EUR 592,00
Maklerhonorar:
3.6% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Itter zu kaufen!

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Geschoße und bietet somit Platz für 4 Wohneinheiten mit gesamt 270m² Wohnfläche. Dies wird ergänzt durch einen großen Garten sowie 2 Garagen, 2 Carports und 4 Außenstellplätzen sowie einen großen Keller,- bzw. Lagerraum.

Die Grundstückfläche beträgt 935m².

TOP 1: Im OG befindet sich eine ca. 90 qm große Wohnung mit großer Terrasse. Direkt vor der Terrasse befindet sich die Küche (inkl. Speis), welche offen in den Wohnbereich übergeht sowie 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein separates WC.

TOP 2: Im zweiten Stock befindet sich ebenfalls eine ca. 90 qm Wohnung mit Balkon. Die Aufteilung der Wohnung ist ähnlich der Wohnung im 1.OG, einzig die Küche ist hier vom Wohnbereich abgetrennt.

TOP 3 und 4: 2 kleinere Wohnungen befinden sich im 3. Stock. Die Top 3 verfügt über 55 qm (2 Zimmer) und einen kleinen Balkon. Top 4 mit 35 qm verfügt ebenfalls über 2 Zimmer.

Aktuell sind Top2, Top3 und die Top4 vermietet. Die Top1 bewohnt die Familie selbst.

Beheizt wird das Gebäude mittels Ölheizung / Zentralheizung. Es bestünde jedoch die Möglichkeit auf Gas umzustellen. Die Siedlung wurde bereits teilweise auf Gasbeheizung umgestellt und die Leitungen hierfür verlegt.

Ebenfalls besteht die Möglichkeit eines Zubaus. Dies wurde bereits bei der Gemeinde eingereicht, jedoch noch nicht durchgeführt.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 10 Minuten Fahrt entfernt. Im M4 in Wörgl findet man zahlreiche Shops sowie Kino, Post, Lebensmittelmarkt und Gastronomie!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:226,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:F

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,61

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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