Wohnung in Kirchbichl zu kaufen - 3756/124

Moderne NEUBAUWOHNUNGEN in Kirchbichl zu kaufen!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
116.9 m²4€ 530.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
117 m²
Terrassenfläche
30 m²
Kellerfläche
18 m²
Parkplatz
2
Baujahr
2020
Verfügbar
Ende 2020

Heizwärmebedarf

45.27 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 530.000,-
Betriebskosten:
€ 233,80
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert

Beschreibung

Sonnenverwöhnt - Exklusiv - Wohnenswert

Suchen Sie das Außergewöhnliche?

In ruhiger Siedlungslage erwartet die neuen Eigentümer eine besonders persönliche Atmosphäre.

Das Projekt besteht aus einem Mehrfamilienwohnhaus mit vier Einheiten - davon verfügen zwei Wohnungen über einen Garten. Zwei weitere Einheiten werden über eine Außentreppe, die ins erste Obergeschoss führt, erschlossen.

Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen, entweder Eigengärten oder Balkone bzw. Dachterrassen. Sie bestechen mit durchdachten Grundrissen, gehobener Ausstattung, helle Räume und großzügiger Wohnbereiche. Das Gebäude ist unterkellert.

Top 1 (ca. 120m²) verfügt über einen wohnungsinternen, völlig abgetrennten Kellerzugang mit eigenem Technikraum und großzügigen Kellerräumen sowie eine große Doppelgarage, durch die man direkt in den Garten gelangt.

Top 2 und Top 3 (ca. 60-70m²) sind Zweizimmerwohnungen mit Garten bzw. Balkon und verfügen jeweils über einen Stellplatz im Carport (zweiter Parkplatz optional verfügbar). Diese großen Wohnräume der beiden Einheiten lassen vergessen, dass diese Wohnungen unter 70 m² groß sind.

Top 4 (ca. 116m²) ist eine Maissonette, die vom OG ins Dachgeschoss führt und durch ihre Topausstattung und Großzügigkeit Platz für eine 4-köpfige Familie bietet.

Die 4 Wohnungen mit gelungener Raumaufteilung laden zum Wohlfühlen ein und lassen Ihren Traum vom wohnenswerten Eigenheim Realität werden.

Das Leben ist manchmal doch ein Wunschkonzert!

Das Projekt „Viktor-Kaplan-Straße 5“ liegt im Westen von Kirchbichl und südlich des Inns. Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt über die Viktor-Kaplan-Straße; die nächste öffentliche Haltestelle liegt in etwa 500 Metern Entfernung; der Bahnhof Kirchbichl befindet sich ca. 2 km entfernt. Folgende öffentliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in der Nähe:

- Kindergarten (950m)
- Volksschule (850m)
- Neue Mittelschule (1,3km)
- Arzt (500m)
- Apotheke (550m)
- Spar-Supermarkt (200m)
- MPREIS Supermarkt (650m)
- Gemeindeamt (750m)
- Bauhof (300m)
- Strandbad Kirchbichl (900m)
- Sportplatz Kirchbichl (900m)
- Tankstelle (900m)
- Einkaufszentrum M4 Wörgl (2,8km)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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