Wohnung in Wörgl zu kaufen - 3756/100

Moderne, exklusive 4-Zi.-Dachterrassenwohnung in Wörgl zu kaufen!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Christoph Kronthaler

Christoph Kronthaler

Kronthaler & Partner GmbHRE/MAX Fusion

6300 - Wörgl

47.48644412.081598

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
101.5 m²4€ 415.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
102 m²
Terrassenfläche
52 m²
Kellerfläche
8 m²
Loggiafläche
7 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
2005
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

72 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.98

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 415.000,-
Betriebskosten:
€ 186,33
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kamin

Beschreibung

Moderne, exklusive 4-Zi.-Dachterrassenwohnung in Wörgl zu kaufen!

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie über eine kleine Diele in den großzügig angelegten Wohn/ Essbereich. Die offen gestaltete Küche mit Essplatz bietet genügend Platz zum gemeinsamen Kochen und für gemütliches Beisammensein.

Vom hellen und offenen Wohnbereich aus gelangen Sie auf die östlich gelegene Loggia, auf der sich herrlich der Morgenkaffe genießen lässt. Der Wohnraum ist mit einem Schwedenofen ausgestattet welcher sich wunderbar ins Gesamtbild einfügt und in der kalten Winterzeit wunderbare Wärme spendet.

Ebenfalls vom Wohnbereich aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer und WC.

Das dritte Zimmer sowie die wunderbare Dachterrasse erreicht man über einen Stiegenaufgang im Wohnbereich. Dieser Raum würde sich hervorragend als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer eignen.

Die großzügige, süd-/östlich ausgerichtete Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und bietet eine wunderbare Aussicht über ganz Wörgl, die Hohe Salve, den Pölven sowie die umliegende Bergwelt.

Diesen Wohntraum komplettiert ein ca. 8 m2 großes Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenabstellplatz.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man das M4 Einkaufszentrum, in dem sich zahlreiche Geschäfte, Bars, Cafés, ein Bowlingcenter und ein Kino befinden, sowie das Stadtzentrum von Wörgl, eine dichte Ansiedlung von Lebensmittelhandel, Modegeschäften, Gesundheitsversorgung und auch Sporteinrichtungen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeines:

Wörgl bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Kursana Privatklinik, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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