Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 3755/93

VITANEUM - Geräumige Maisonette-Wohnung im 3. & 4. Obergeschoß

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9020 - Klagenfurt

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
127.71 m²4€ 955.200,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
128 m²
Terrassenfläche
20 m²
Balkonfläche
4 m²
Kellerfläche
4 m²
Loggiafläche
10 m²
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Dezember 2019

Heizwärmebedarf

26 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

Kosten

Kaufpreis:
€ 955.200,-
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

VITANEUM - Leben am Markt

Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoß mit Außenbereichen in Ruhelage auf beiden Ebenen.
Im oberen Stockwerk befindet sich der großzügige 43 m² Wohn-/Essbereich nach Süden mit 12 m² Terrasse und einem Außenabstellraum. Die Küche mit Speis ist vom Vorraum als auch vom Essbereich zugänglich. Im Vorzimmer ist viel Platz für Stauraum und ein separates WC.
Die untere Etage beherbergt 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zu 14 m² Loggia/Balkon, ein Bad mit Dusche und Fenster, das zweite Bad mit Schrankraum hat ein Fenster, Dusche, Badewanne und ein WC.

Die grandiosen Penthouse-Wohnungen in den oberen Stockwerken erstrecken sich teilweise über zwei Ebenen und bieten einen fantastischen Ausblick über Benediktinermarkt und Innenstadt. Im obersten Stockwerk sorgt eine Kühldecke auch im Hochsommer für ein angenehmes Raumklima und erspart Ihnen schweißtreibende Tage und Nächte.

Bis zum Frühjahr 2020 entstehen 28 Wohnungen auf 4 Etagen. Von 40 bis 184 m². Das VITANEUM bietet Wohnungen für jedes Bedürfnis. Und das auf höchstem Niveau. Barrierefreiheit, eigene Tiefgaragenplätze und eine hochwertige und moderne Bauweise garantieren ein komfortables Wohnerlebnis. Während eine Wärmepumpe Energie für die Fußbodenheizung liefert, sorgt eine Photovoltaikanlage für ausreichend Strom.

Tiefgaragenplätze können zusätzlich gekauft werden.

Die komplette städtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Markt, Schulen, Ärzte, Restaurants, Supermarkt, Busverbindungen in alle Richtungen.

Das Naturjuwel Wörthersee ist nur wenigen Minuten entfernt.

Die Freizeitmöglichkeiten in Klagenfurt und Umgebung sind vielseitig: Sporthallen, Eishalle, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, Fußballplätze, Fitness-Studios, Golfplatz, Hallenbad, Freibäder, Fischen, Leichtathletik, kulturelle Veranstaltungen, Galerien, Museen, Kinos, Parks.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber übernommen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Dokumente

Karte & Infrastruktur

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