Haus in Strau zu kaufen - 3755/57

NEUER PREIS! Großes Haus mit Doppelgarage und Einliegerwohnung in Strau

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Immobilienmakler Ing. Dietmar Knapp

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
145 m²5€ 260.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Heizungsart
ZENTRAL
Befeuerung
OEL
Grundstücksfläche
1.961 m²
Wohnfläche
145 m²
Terrassenfläche
30 m²
Möbliert
TEIL
Garage
2
Baujahr
1994

Heizwärmebedarf

116 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.84

Kosten

Kaufpreis:
€ 260.000,-
Betriebskosten:
€ 215,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

*** Großes Haus mit Doppelgarage und Einliegerwohnung in Strau ***

In diesem sonnigen, großzügigen Haus finden Sie ausreichend Platz für alles was Ihr Herz begehrt.

Im Eingangsbereich befindet sich das Treppenhaus, ein Bad mit Dusche und Fenster sowie ein WC mit Fenster.
Durch das anschließende Vorzimmer erreichen Sie das große Wohnzimmer mit Kaminanschluß, die Speis, den Wirtschaftsraum, das Esszimmer und die Küche.
Das obere Stockwerk verfügt über 4 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon, und ein Bad mit Badewanne und WC.

Das obere Badezimmer können Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten, da die Renovierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen sind.

Die Doppelgarage mit Fenstern und anschließendem Holzlagerraum bietet die Möglichkeit die helle Nutzfläche darüber auszubauen. Hier warten zusätzlich ca. 60 m² helle Wohnfläche im Edelrohbau darauf, ausgebaut und genutzt zu werden
Der großzügige Garten ist gepflegt und dank der Hecken uneinsehbar.
Im Keller befindet sich noch ein weiteres Highlight: Eine professionell eingerichtete Werkstatt. Die Einrichtung und die Geräte wären bei Interesse seperat abzulösen!

Die Gegend ist sehr ruhig, das Haus liegt am Ende einer Sackgasse.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein sehr schöner Badeteich.
Ein Supermarkt ist zu Fuß erreichbar.
Das Zentrum Ferlach ist 2,5 Kilometer entfernt und Klagenfurt ca. 10 Kilometer.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.


Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.84

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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