Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 3755/45

VERKAUFT! Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit 21 m² Balkon und Carport

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Immobilienmakler Ing. Dietmar Knapp

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
90.79 m²4€ 275.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
91 m²
Balkonfläche
16 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2015

Heizwärmebedarf

24 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.72

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 275.000,-
Betriebskosten:
€ 181,78
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

*** Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit 21 m² Balkon und Carport ***

Hier genießen Sie mit Ihren Lieben die Ruhelage in unmittelbarer Nähe zur Stadt.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 2015 errichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, bietet aber trotzdem fußläufig Infrastruktur und Busanbindung.

In dieser Eckwohnung gibt es einen hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich mit toller Einbauküche und großem Südbalkon.
Weiters 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Fußbodenheizung, Fenster, Badewanne und Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum.

Ausgestattet ist diese freundliche Wohnung mit Eichenparkettböden, Rollläden (im Wohnbereich elektrisch) und Insektenschutz.

Zur Wohnung gehört ein Carport samt Einlagerraum und ein Kellerabteil.

Im Preis enthalten sind ca. € 30.000,- Wohnbauförderung - diese kann ggf. übernommen werden.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.


Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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