Haus in Traundorf zu kaufen - 3755/437

*** Gepflegter Bungalow in ländlicher Ruhelage ***

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Hier müssen Sie nur noch einziehen und können sofort loswohnen!
Diesen idylllischen Bungalow betreten Sie über einen großen, hellen Vorraum und kommen von da in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Die vielen Fensterflächen sorgen für ausreichend Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der schöne Holzofen bietet bei Bedarf wohlige Wärme.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte, windgeschützte Terrasse. Hier genießen Sie Ihr schattiges Plätzchen zum Verweilen oder für gesellige Abende!
Es gibt außerdem zwei Schlafzimmer (ca. 16 m² und ca. 14 m²), ein kleines Büro, welches aktuell als Speisekammer genutzt wird, sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster und Toilette.
Vom Doppelcarport gelangen Sie trockenen Fußes in das Haus und in den geräumigen, direkt an das Haus angebauten Technikraum. Dieser beherbergt die gesamte Haustechnik und dient außerdem als Lagerfläche.
Im Garten befindet sich auch ein Nebengebäude mit 2 Räumen und einem Holzlager.
Der große Außenbereich lädt zum Sonne tanken, geselligen Beisammensein und Gärtnern ein.

Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet. Die Außenwände wurden mit ca. 16 cm Vollwärmeschutz ausgeführt.
Beheizt wird mit einer Zentralheizung (Pellets/Holz-Kombination).

Lage:
Die Busanbindung ist etwa 1,3 km entfernt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum Globasnitz (ca. 3,5 km) oder St. Michael ob Bleiburg (ca. 2,5 km).
Die Gemeinde Globasnitz liegt auf ca. 541 m² Seehöhe und erstreckt sich auf ca. 38 km².
Zahlreiche Betriebe - u. a. das Mahle Filtersysteme - sind hier beheimatet.

Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Fleck zum Entdecken. Auf der Petzen gibt es einen 11 km langen Flow-Country-Trail. Das Wanderwegenetz erstreckt sich über prachtvolle 1.200 Kilometer von 440 bis 2.139 m Seehöhe.
In der Region befinden sich viele Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten: u.a. Schloss Elberstein, Werner-Berg-Museum, Klopeiner See, Stift Eberndorf, Hemmaberg & Pilgermuseum Globasnitz, Griffner Schlossberg, die Petzen uvm.

Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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