Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 3755/434

*** Geräumige 4-Zimmer-Wohnung am Glanradweg mit viel Potential. Gestalten Sie jetzt Ihr neues Zuhause! ***

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Die optimale Raumaufteilung und die zentrale Innenstadtlage dieser Immobilie bieten ein enormes Potential für Ihr neues Zuhause.
Hier haben Sie die Möglichkeit, dies nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, da sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Allerdings kann man dieses Objekt mit ein wenig Geschick und Kreativität in eine gemütliche Wohlfühloase verwandeln.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über einen großzügigen Vorraum, von dem aus Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer mit einem Balkon nach Südosten gelangen. Ein Schlafzimmer schließt sich direkt an das Wohnzimmer an. Vom Vorzimmer aus haben Sie ebenfalls Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern, einer Küche mit Speisekammer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum.

Ein zugewiesener Autoabstellplatz im Innenhof ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein sehr großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar am Glanradweg und in einer zentralen Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Klinikum Klagenfurt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben.
Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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