Haus in Völkermarkt zu kaufen - 3755/406

***Großes Haus mit großartiger Aussicht***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Wallersberg! Hier erwartet Sie ein bezauberndes Haus in idyllischer Lage in St. Peter am Wallersberg bei Völkermarkt. Der Wallersberg bietet eine traumhafte Kulisse für Ihr neues Heim und verspricht eine erholsame Umgebung.

Das im Jahr 1989 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde von den aktuellen Eigentümern liebevoll gestaltet und 2014 komplett saniert. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2019 ausgebaut. Auf dem großzügigen Grundstück in Hanglage erwartet Sie eine Oase der Ruhe.
Die Einfahrt wurde 2021 asphaltiert für eine gepflegte Zufahrt zu Ihrem neuen Zuhause.

Das Wohnhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und einem geräumigen Keller aus Vollbeton mit ca. 100 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Eine hochwertige Küche, die im Jahr 2015 eingebaut wurde, lädt zum Kochen und Genießen ein. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Über die stilvolle Treppe aus Granit gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich vier weitere Schlafzimmer mit zwei Balkonen befinden. Von hier aus können Sie die wunderschöne Landschaft in vollen Zügen genießen. Zusätzlich befindet sich dort ein weiteres Badezimmer, welches aber noch nicht fertiggestellt wurde. Im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 neu installiert und wird umweltfreundlich mit Pellets und Holz betrieben. Doppelt verglaste Holzfenster im gesamten Haus sorgen für eine optimale Isolierung und ein angenehmes Wohnklima.

Dieses charmante Haus bietet hochwertige Ausstattung in traumhafter Umgebung. Mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer gepflegten Außenanlage und einem liebevoll gestalteten Interieur erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an ein komfortables und gemütliches Wohnen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Lage:
Die Immobilie befindet sich in St. Peter am Wallersberg, einem Ortsteil von Völkermarkt mit seiner historischen Altstadt.
Ärzte, Schulen und Supermärkte sind bequem erreichbar. Die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Klagenfurt, das etwa 30 km entfernt liegt. In der Umgebung befinden sich der Klopeinersee, der nur etwa 16 km entfernt ist, sowie der Turnersee.
Die ideale Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung hat mit Ihrer malerischen Landschaft viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen oder einfach nur die Natur zu genießen.

Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

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Wir arbeiten mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern zusammen. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt her und Sie erhalten rasch und unkompliziert Finanzierungsvorschläge.

Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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