Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 3755/378

*** Außergewöhnliche Wohnung für Detailverliebte ***

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In einer gepflegten Wohnanlage mitten in Klagenfurt befindet sich diese helle, niveauvolle Wohnung mit sonniger, west-ausgerichteter Loggia. Die Räumlichkeiten liegen im 2. Stock mit Lift und lassen anspruchsvolle Herzen höher schlagen.
Zentral gelegen besticht diese Wohnung mit Ruhelage und natürlichem Lichteinfluss. Das im Jahr 2016 erbaute Wohnhaus lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und verfügt über einen großen Vorraum, 2 Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich, ein Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, ein separates WC, einen Abstellraum und eine großzügige Loggia.

Die Highlights dieser Immobilie sind: DAN-Küche inkl. Geräte (AEG), Backrohr mit Pyrolyse, Fleischthermostat und Induktionsherd 230/400V, die Fußbodenheizung - Vorbereitung Smart-Home, Parkett (Eiche) naturbelassen, Rollos - elektrisch inkl. Smart-Home-Anbindung mit thermischer Steuerung + Fliegengitter, Teakholz-Bodenbelag am Balkon, Blindverrohrung in den Sockelleisten sowie ein Carport.
Eine Photovoltaikanlage am Dach ist in Planung (Die Kosten übernimmt zu 100 % Real Wohnbau, 1/3 des Stroms wird den Wohnungseigentümern als Gegenleistung zur Verfügung gestellt.).

Inventar/Möbel inkl. Lampen können gegen Barablöse nach Absprache übernommen werden.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Busanbindungen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Klagenfurter Innenstadt liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Bäckerei lassen sich bequem zu Fuß oder mit den Fahrrad erreichen.

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Wir arbeiten mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern zusammen. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt her und Sie erhalten rasch und unkompliziert Finanzierungsvorschläge.

Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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