Haus in Greuth zu kaufen - 3755/374
Liegenschaft mit Panoramablick, eigener Quelle!
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9121 - Greuth
Objektdetails
Fläche | Kaufpreis* |
---|---|
260 m² | EUR 498.000 |
Video
Daten & Fakten
- Heizung
- Zentralheizung mit Öl
- Grundstücksfläche
- 2.050 m²
- Wohnfläche
- 260 m²
- Terrassenanzahl
- 1
- Möbliert
- TEIL
- Garage
- 2
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf
173.5 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz
fGEE 2.86

Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 498.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 45,45 zzgl. 10% USt.
- Umsatzsteuer:
- EUR 4,55
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Beschreibung
*** Liegenschaft mit Panoramablick und eigener Quelle! ***
In der Nähe von Völkermarkt, in absoluter Ruhelage, besticht dieses Wohnhaus vor allem durch Charme und unverbaubaren Blick auf die Karawanken.
Mit etwa 260 m² renovierter Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre gesamte Familie. Durch die zwei getrennten Wohneinheiten mit je ca. 130 m² besteht auch die Möglichkeit, eine Wohneinheit zu vermieten.
Ca. 2.066 m² Bauland schaffen ausreichend Platz zur Selbstverwirklichung! Eine Doppelgarage mit Abstellraum (gesamt ca. 60 m²) bietet genügend Platz für zwei Autos und jede Menge Gartengeräte. Weiteres Highlight der Liegenschaft ist eine eigene Trinkwasserquelle - die in Zeiten wie diesen einen großen Mehrwert bietet! Für Stau-Raum sorgt eine große Tenne die von Hinten befahren werden kann und auch als erweiterbarer Wohnraum dienen kann.
Weiters können die ca. 7.886 m² Bauerwartungsland und die ca. 430 m² landwirtschaftliche Nutzfläche zusammen erworben werden!!!
Zur Aufteilung der Häuser:
Im ersten Haus befindet sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Toilette, die Küche mit Essbereich und ein Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Bad mit Toilette.
Im zweiten Haus finden Sie im Erdgeschoss den Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette. Im ersten Stock erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein kleinerer Raum - passend für das Home-Office - und zwei Abstellräume. Beide Häuser werden mit einer Ölzentralheizung beheizt!
Die Quadratmeterangaben beruhen auf den Angaben der Verkäufer und dem Plan des Energieausweises.
Lage:
Ruhig und abgelegen befindet sich die repräsentative Liegenschaft unweit von Völkermarkt und bietet den absolut perfekten Rückzugsort für Ruhesuchende. Innerhalb von 5 Kilometern befinden sich Schulen, Kindergärten, Restaurants, Wanderwege, Freizeitbeschäftigungen und vieles mehr.
Das Zentrum Völkermarkt ist ca. 5 km und Klagenfurt ca. 17 km entfernt.
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Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
