Haus in Göltschach zu kaufen - 3755/373

*** Schlüsselfertiger Neubau mit TOP Ausstattung! ***

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Egal ob es die Fliesen sind, die indirekten Beleuchtung in der Decke und dem Treppenaufgang oder die Technik, diese Liegenschaft überzeugt durch QUALITÄT! Das komplette Haus kann über Sprachkommandos gesteuert werden (Temperatur, Beleuchtung im Erdgeschoß, Beschattung etc.)!
Hier bleiben keine Wünsche offen - Kaminanschluss, sonnige Ruhelage, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Fassade mit 20 cm VWS für optimale Isolierung, uvm. Sie können auch noch mitbestimmen, welche Fassadenfarbe das Haus bekommen soll!

Das Erdgeschoss besticht mit einem schönen, großen Vorraum, einem Bad mit bodenebener Dusche, Fenster und WC, einem Büro/Schlafzimmer, einem Abstellraum, einer Küche mit Speis, einem großzügigem Wohn-Essbereich, einer überdachten Terrasse und einem eigenen Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein repräsentatives Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC sowie ein Abstellraum.

Highlights dieser besonderen Immobilie:
ca. 25 m² große Garage mit elektrischem Tor
ca. 26 m² große überdachte Terrasse
eigener Technikraum mit zentraler Bedieneinheit für das Smarthome
komplette Smarthome-Installation mit Sprachsteuerung
indirekte LED-Beleuchtung in der Decke (Erdgeschoss)
60 x 120 cm Fliesen im gesamten Haus
3-fach-Verglasung bei allen Fenstern
elektrische Rollläden im gesamten Haus
Insektenschutzgitter im gesamten Haus
20 cm Vollwärmeschutz für optimale Isolierung
Badezimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss
offener Wohn-Essbereich mit über 50 m²
4 vollwertige Zimmer
Fußbodenheizung im gesamten Haus
absolute Ruhelage/Sonnenlage
viel Platz für Stauraum am Dachboden

Lage:
Beliebt ist die Gegend durch die ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Im Umkreis von 5 Kilometern befinden sich Ärzte, ein Therapiezentrum, Kindertagesstätte, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Hort, Bahnhof, Supermarkt, Bushaltestelle, Restaurants. Klagenfurt ist ca. 12 Kilometer bzw. 10 Autominuten entfernt.
Maria Rain ist eine moderne, naturnahe und familienfreundliche Wohngemeinde und bietet eine optimale Balance zwischen entschleunigter ländlicher Idylle und Stadtanbindung!

Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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