Haus in Klagenfurt zu kaufen - 3755/372

*** Freundliches Einfamilienhaus mit überdachtem Salzwasser-Pool ***

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Das Wohnhaus und die große Garage bieten viel Platz in freundlicher Umgebung und ein beheizbarer, überdachter Salzwasser-Pool sorgt für Urlaubsfeeling zu jeder Jahreszeit.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei schöne Wohnräume, die Küche mit Abstellkammer, ein separates WC und das Badezimmer, das 2019 komplett erneuert wurde. Auch ein kleiner, aber feiner Holzofen ist dort vorhanden, der laut Verkäufern das Erdgeschoss und teilweise auch das Obergeschoss beheizt.
Über die elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem weiteren Badezimmer und separater Toilette.
Auch der Keller bietet, neben dem Heizraum mit der Ölzentralheizung, jede Menge Platz - eventuell für einen Wäscheraum, eine Werkstatt oder einen Fitnessraum.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und finden Sie hier Ihr schönes und ruhiges Zuhause.

Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich in Welzenegg, einer äußerst beliebten Wohngegend von Klagenfurt. Stadtnah und doch im urbanen Siedlungsgebiet genießen Sie die Vorteile zwischen Kleinsiedlung und Infrastruktur. In der fußläufigen Umgebung befinden sich die Bushaltestelle, Supermärkte, Restaurants, Geschäfte uvm.

Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

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Wir arbeiten mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern zusammen. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt her und Sie erhalten rasch und unkompliziert Finanzierungsvorschläge.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Das Magistrat hat keinen Bauakt mehr. Die Abgeber haben ebenfalls keine Unterlagen. Die angegebenen Quadratmeterangaben sind deshalb nur Circaangaben.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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