Haus in Feldkirchen in Kärnten zu kaufen - 3755/362

Gepflegtes Haus im Süden Feldkirchens

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9560 - Feldkirchen in Kärnten

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
129.76 m²4 EUR 675.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
588 m²
Wohnfläche
130 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
74 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 2012
Verfügbar
Juli 2023

Heizwärmebedarf

57 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.73

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 675.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

*** Gepflegtes Haus im Süden Feldkirchens ***

Koffer auspacken und wohlfühlen. Viel mehr vermag es nicht in diesem wunderschönen, ca. 2008 erbauten Einfamilienhaus.
Auf der gemütlichen Terrasse mit Blick über die Felder von Feldkirchen können Sie Ihren Willkommenscocktail genießen.

Das Erdgeschoss umfasst neben einem großen Vorraum und einem Gästebadezimmer mit Toilette auch einen schönen, offenen Wohn-/Essbereich, welcher ideal für Familienzusammenkünfte geeignet ist. Die zeitlose Markenküche mit Kochinsel und Fenster verfügt auch über eine kleine Speis.
Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und über einen kleinen Holzofen, um das kuschelige Ambiente für kalte Wintertage zu garantieren.

Vom lichtdurchfluteten Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern. Ebenfalls befindet ist dort das Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Fenster und Toilette sowie ein Balkon mit schönem Panoramablick.

Zum Parken stehen ein Doppelcarport, die Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem stilvollen Eigenheim. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lage:
Feldkirchen beherbergt viele gastronomische Betriebe und Gewerbebetriebe, Ärzte, Restaurants, Vereine, Sportanlagen.
In ca. 1 km Entfernung befindet sich das Ortszentrum Feldkirchen mit Kindergarten, -betreuung, Hort und Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, höhere Schulen sowie Bus- und Zugverbindungen.
Im Umkreis kommen sowohl Radsportbegeisterte als auch Wanderer auf ihre Kosten - die Nockberge, Gurktaler Alpen, Bad Kleinkirchheim, die Turracher Höhe, der Falkert und die Simonhöhe bieten zahlreiche Routen und Skipisten.
Nach St. Veit/Glan sind es ca. 32 km, nach Villach 24 km, bis Klagenfurt etwa 22 km, zum Ossiacher See etwa 10 km und zum Wörthersee ca. 17 km.

Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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