Büro in Klagenfurt zu kaufen - 3755/360

*** Büro/Kanzlei/Ordination in zentraler Lage ***

Ein perfekter Standort ist die Grundlage für ein erfolgreiches Unternehmen!
Dieses Büro überzeugt mit natürlichem Lichteinfall zu jeder Tageszeit. Die Raumaufteilung ist optimal für 4 bis 6 Arbeitsplätze und lässt Unternehmerherzen höherschlagen.

Zur Ausstattung:
• Komplett möbliert inkl. Besprechungstisch und Schreibtischen
• EDV-Verkabelung inkl. Serverschrank
• Es wurden im gesamten Büro mehr als 400 m Strom- und Glasfaserkabel verlegt
• Hochwertige Arbeitsplatzbeleuchtung
• Kunststofffenster mit Raffstores (2019)
• Heizkörper (Fernwärme) verfügen über elektrische Ventile und können mittels App gesteuert werden
• Teeküche

Lage:
Das Büro ist zentral gelegen, schnell und leicht erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Hauptbahnhof und Busbahnhof sind es 350 Meter. Im Umkreis von 500 Metern befinden sich WIFI, ÖGK, Magistrat, Landesregierung sowie das Messegelände. Bis zur Autobahn sind es ca. 6 km.

Mitten in der Innenstadt von Klagenfurt erreichen Sie die hervorragender Infrastruktur der Landeshauptstadt fußläufig. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten.
Das Klinikum, der Wörthersee und die Universität sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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