Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 3755/351

*** 2-Zimmer-Wohnung am Spitalberg, ca. 500 m vom Klinikum ***

Der angegebene Preis ist der Startpreis bei DAVE - dem digitalen Angebotsverfahren.
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Diese sanierte, sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und beliebter Lage nahe dem Klinikum Klagenfurt. Auf der nach Westen ausgerichteten Loggia genießen Sie den schönen Ausblick und ab Mittag ganz viel Sonne.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/Esszimmer mit West-Loggia
- Schlafzimmer (ca. 17 m²)
- Bad (neu saniert)
- Toilette
- Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ausreichend viele Parkplätze stehen den Bewohnern in der Wohnanlage kostenlos zur Verfügung. Die gesamte Anlage verfügt über großzügige Grünflächen.

Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Klinikum eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Anleger-Immobilie!

Lage:
Der Spitalsberg, auch Spitalberg, ist ein bewaldeter Bergrücken in Klagenfurt am Wörthersee, seit 1984 Landschaftsschutzgebiet und liegt im Stadterweiterungsgebiet Feschnig und Annabichl. Der Spitalberg ist von vielen Wegen durchzogen und dient als Naherholungsgebiet für die im Süden und Osten befindlichen Siedlungsgebiete.

Die Innenstadt von Klagenfurt mit der hervorragenden Infrastruktur ist nur ca. 2 km entfernt. Im Umkreis von 1 km befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, das Klinikum, Schulen, Restaurants und eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Der Wörthersee und die Universität sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

Der angegebene Preis ist der Startpreis bei DAVE - dem digitalen Angebotsverfahren.

Wie läuft DAVE - das Digitale Angebotsverfahren - ab?
Nachdem Sie die Immobilie mit Ihrem RE/MAX-Experten besichtigt haben, werden bei einem persönlichen Beratungsgespräch sämtliche relevanten Informationen besprochen und erläutert. Sie erhalten danach per E-Mail die Einladung zum digitalen Angebotsverfahren, also zu DAVE, und können dann Ihre Kaufangebote bequem und stressfrei online abgeben.
Die kompetente und professionelle Beratung durch den RE/MAX-Experten bleibt dabei vom Anfang bis zum Abschluss und darüber hinaus natürlich weiterhin bestehen. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, ein Kaufanbot schriftlich bei uns im Büro abzugeben.

Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! oder Sie rufen uns an, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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