Haus in Tainach zu kaufen - 3755/349

*** Sonniges Familiendomizil inkl. Garage und Nebengebäude ***

Dieses Wohnhaus ist sofort bezugsfähig und bietet viel Potential!
Die idyllische Liegenschaft wurde ca. 1960 erbaut, ca. 1985 mit Vollwärmeschutz ausgerüstet und befindet sich direkt am Ortsbeginn von Tainach. Durch die Lage zwischen Völkermarkt und Klagenfurt sind Arbeit, Schulen und Infrastruktur leicht erreichbar.
Im schönen, angrenzenden Garten befindet sich auch ein altes Nebengebäude (Massivbauweise) mit zwei Lagerräumen sowie einer Garage.

Im Erdgeschoss mit ca. 76,09 m² befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche mit Essbereich. Die Küche wurde ca. 2018 neu eingebaut.
Im Obergeschoss mit ca. 63,75 m² gibt es nochmal 3 Schlafzimmer sowie ein Bad, ein separates WC und einen Balkon.

Der Keller mit drei Räumen ist dem Alter entsprechend und müsste für eine passende Nutzung saniert werden. Dort befindet sich ein Kellerraum, der Tankraum sowie der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung. Der Verbrauch lag bei ca. 1.500 l pro Jahr und ist nicht in den Betriebskosten enthalten.

Lage:
Die schöne Ortschaft Tainach mit rund 600 Einwohnern gehört zum Bezirk Völkermarkt und ist weniger als 10 km vom Stadtzentrum Völkermarkt entfernt. Nach Klagenfurt sind es etwa 15 km. Auch die Burg Hochosterwitz ist in ca. 15 km zu erreichen. Der Klopeiner See ist auch nur etwa 7 km entfernt.

Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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