Haus in Tainach zu kaufen - 3755/349

Gemütliches Eigenheim mit Nebengebäude

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
139.84 m²5 EUR 330.000

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  • Gemütliches Eigenheim mit Nebengebäude

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
955 m²
Wohnfläche
140 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1960
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

145 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 330.000,00
Betriebskosten:
EUR 124,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

*** Gemütliches Eigenheim mit Nebengebäude ***

Diese idyllisch gelegene Liegenschaft, welche ca. 1960 erbaut und ca. 1985 mit Vollwärmeschutz ausgerüstet wurde, befindet sich direkt am Ortsbeginn von Tainach. Es wurde bis vor kurzem noch bewohnt und ist sofort bezugsfähig.
Im schönen, angrenzenden Garten befindet sich auch ein altes Nebengebäude (Massivbauweise) mit zwei Lagerräumen sowie einer Garage.

Im Erdgeschoss mit ca. 76,09 m² befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche mit Essbereich. Die Küche wurde ca. 2018 neu eingebaut.
Im Obergeschoss mit ca. 63,75 m² gibt es nochmal 3 Schlafzimmer sowie ein Bad, ein separates WC und einen Balkon.

Der Keller mit drei Räumen ist dem Alter entsprechend und müsste für eine passende Nutzung saniert werden. Dort befindet sich ein Kellerraum, der Tankraum sowie der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung. Der Verbrauch lag bei ca. 1.500 l pro Jahr und ist nicht in den Betriebskosten enthalten.

Lage:
Die schöne Ortschaft Tainach mit rund 600 Einwohnern gehört zum Bezirk Völkermarkt und ist weniger als 10 km vom Stadtzentrum Völkermarkt entfernt. Nach Klagenfurt sind es etwa 20 km. Auch die Burg Hochosterwitz ist in ca. 15 km zu erreichen. Der Klopeiner See hat auch nur eine Entferung von etwa 7 km.

Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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