Baugrund Eigenheim in St. Veit an der Glan zu kaufen - 3755/346

*** Baugrund in Innenstadtlage mit Altbestand ***

Die fünf zusammenhängenden Grundstücke befinden sich in 2. Reihe zur Völkermarkter Straße und sind über eine öffentliche Straße erreichbar.
Auf den Grundstücken .922/1 und .922/2 befindet sich das Bestandsgebäude. Dieses wurde ca. 1946 wiederaufgebaut (lt. dem ältesten Dokument der Bezirkshauptmannschaft St. Veit von 1946 wurde das Gebäude im Krieg zerstört), ein Zubau erfolgte ca. 1954. Das Gebäude beherbergt 3 Wohnungen auf ca. 171 m² Wohnfläche und verfügt über ca. 75 m² Keller. Die Sanitär- und Elektroinstallationen entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Das Haus weist erheblichen Sanierungsbedarf auf.
Die weiteren Grundstücke sind unbebaut.

In der angefügten Aufstellung finden Sie die einzelnen Grundstücksgrößen. Die Gründe liegen in der Zone 3a lt. textlichem Bebauungsplan mit nachstehender Geschoßflächenzahl:
GFZ 0,9 bei offener Bauweise
GFZ 1,1 bei halboffener/geschlossener Bauweise

Die komplette Infrastruktur des Zentrums befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar - Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Bahnhof, Ärzte, Krankenhaus, Restaurants.

Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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