Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 3755/341

3-Zimmer-Innenstadtwohnung mit Südloggia

Loggia -
Besichtigung | 16.05.
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Loggia
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
84.89 m²3 EUR 240.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
85 m²
Loggiafläche
6 m²
Baujahr
ca. 1969
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

36 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.32

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 240.000,00
Betriebskosten:
EUR 158,68 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 80,33 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 12,10 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 32,51
Umsatzsteuer:
EUR 33,15

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

*** 3-Zimmer-Innenstadtwohnung mit Südloggia ***

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Diese gepflegte Eckwohnung verfügt über eine neu sanierte Süd-Loggia mit Ausblick auf den Stadtgraben.
Mit dem Lift erreichen Sie das 2. Obergeschoß und betreten den Vorraum, über den alle Zimmer begehbar sind: Das Wohnzimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer nach Norden, die Küche mit Speis, das WC und das Bad mit Badewanne und Fenster.

Der Parkettboden wurde geschliffen und neu versiegelt. Die komplette Wohnung ist frisch ausgemalt. Das Badezimmer und das WC wurden noch nicht saniert. Die Sanitär- und Elektroinstallationen entsprechen insgesamt dem Alter des Gebäudes und dem damaligen Stand der Technik.

Die komplette Wohnanlage wurde thermisch saniert (Fassade gedämmt, neue Fenster, neue Raffstores), die Portale und Außenanlagen wurden erneuert. Die Sanierung wurde mit einem Kredit finanziert. Die Kreditrückzahlung erfolgt mittels Sondervorschreibungen. Details beantworten wir Ihnen gerne persönlich.

Die Wohnung ist aufgrund der attraktiven Lage auch sehr gut als Anlegerobjekt geeignet.
Die komplette Infrastruktur ist bequem fußläufig erreichbar - Ärzte, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Busverbindungen, Benediktiner Markt usw.

Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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16.05.2022, 13:00 - 16:00 Uhr

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