Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 3755/339

Anlegerwohnung in sehr guter Innenstadtlage!

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Immobilienmakler Gerald Stossier

Gerald Stossier

KNAPP Immobilien e.U.RE/MAX My Home

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
58.5 m²2 EUR 198.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
59 m²
Terrassenfläche
6 m²
Terrassenanzahl
1
Gartenfläche
44 m²
Baujahr
ca. 1950

Heizwärmebedarf

47.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.86

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 198.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

*** Anlegerwohnung in sehr guter Innenstadtlage ***

Diese exklusive, sanierte Anlegerwohnung ist hochwertig und modern ausgestattet und verfügt über einen kleinen Gartenanteil. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden.
Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Mietvertrag an sehr treue Mieter vergeben.
Der Mietzins beträgt inklusive Betriebkosten € 602 inkl. Mwst.
Zusammensetzung:
- Hauptmietzins € 390,00
- anteilige BK € 122,28
- Entgelt Inventar € 35,00
- 10% Ust. € 54,72

Aufteilung:
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Bad/WC
Terrasse mit Garten

Lage:
Mitten in der Innenstadt von Klagenfurt erreichen Sie die hervorragende Infrastruktur der Landeshauptstadt fußläufig. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 100 Meter entfernt, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von nicht einmal 1 Kilometer.
Das Klinikum, der Wörthersee und die Universität sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
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