Büro in Klagenfurt zu mieten - 3755/331

Repräsentatives Büro/Praxis in guter Lage

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Immobilienmakler Gerald Stossier

Gerald Stossier

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
150 m²4 EUR 1.704,00

Daten & Fakten

Zimmer
4
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Nutzfläche
150 m²
Baujahr
ca. 1876
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Kosten

Miete:
EUR 1.100,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 180,00 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 140,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 284,00
Gesamtbetrag
EUR 1.704,00

Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

***Repräsentatives Büro/Praxis in guter Lage ***

Dieses stilvolle Altbau-Büro liegt sehr gut situiert in der Nähe vom ORF-Zentrum und der Berufsfeuerwehr Klagenfurt.
Die Raumhöhe von ca. 3,40 m verleiht den drei Büros und dem Empfangsbereich einen herrschaftlichen Charakter. Natürlich gibt es auch einen Aufenthaltsraum inklusive Küche und einen Raum, der z.B als Archiv genutzt werden kann. Netzwerkverkabelungen sind in allen Büros vorhanden.
Alle straßenseitigen Fenster verfügen über Rollläden und sind zu einem Drittel satiniert, um den Einblick in die Innenräume zu verhindern.

Beheizt wird dieses Büro mit einer eigenen Öl-Zentralheizung.
Als Parkmöglichkeit dient die blaue Zone direkt vor dem Gebäude. Ein Jahresticket um 75 € pA kann gesondert erworben werden.

Raumaufteilung:
3 Büros
1 Empfang/Büro
2 WC-Anlagen
1 Abstellraum inklusive Küche
1 Archiv

Lage:
Die Hans-Sachs-Straße ist eine Nebenstraße der stark frequentierten August-Jaksch-Straße. Der Zubringer Roßentalerstraße ist nur einen Steinwurf entfernt, außerdem befindet sich die Autobahnauffahrt auf die A2 in der Nähe. Italien und Slowenien sind durch die Autobahnanbindung rasch erreichbar. Die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto nur ein bis zwei Stunden entfernt.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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