Haus in Meiselding zu kaufen - 3755/329

*** Exklusive Ausstattung - großartige Aussicht - TOP Preis! ***

Willkommen bei unserer Exposé-Beschreibung für das ländliche Eigenheim mit großartiger Aussicht in absoluter Ruhelage. Dieses exklusive Anwesen besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seinen besonderen Charme.

Der Zugang gestaltet sich mit schöner Steinschlichtung und der Steintreppe aus hochwertigem Salzburg-Stein.
Das hochwertige helo-haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 196 Quadratmetern. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über maßgefertigte Tischlermöbel, die für einen einzigartigen Look sorgen.

Durch die Garderobe gelangen Sie in das große Vorzimmer, von dem Sie alle Räume zentral erreichen. Die moderne, vollwertig ausgestattete Markenküche samt Essbereich lädt zu kulinarischer Geselligkeit ein. Der helle Wohnbereich mit imposanter Raumhöhe sorgt für stimmungsvolle Atmosphäre.
Es gibt vier Schlafzimmer, wovon das kleinste bisher als Büro genutzt wurde, den großzügigen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Speisekammer, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein separates WC.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihr Interieur, sondern auch durch ihre atemberaubende Umgebung. Mit einer Grundgröße von 806 Quadratmetern bietet das Anwesen viel Platz im Freien und eine unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Genießen Sie die Sonne und entspannen Sie sich auf der 114 Quadratmeter großen Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder einfach nur zum Entspannen eignet.

Ein weiteres Highlight dieses Eigenheims ist der Design-Holzofen, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch als effiziente Wärmequelle dient.

Für Autoliebhaber steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieser schöne Bungalow wurde 2014 in Holzriegelbauweise (helo-haus) errichtet, das Kellergeschoß in massiver Bauweise. Es sind 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz und Raffstores bzw. Rollläden eingebaut. Das Dach - ausgestattet mit einer kleinen Solaranlage - ist mit Tondachziegeln gedeckt. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt, exklusive Fliesen in Bad und WC, der Wirtschaftsraum und die Speis sind ebenfalls gefliest.
Die ca. 61 m² große Garage im Untergeschoß bietet bequem Platz für 2 Fahrzeuge, es gibt außerdem einen Raum mit etwa 31 m² und einen Technikraum mit ca. 9,8 m². Dieser beherbergt die Luftwärmepumpe für die Fußbodenheizung.

Dieses ländliche Eigenheim bietet Ihnen die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen, beeindruckender Aussicht, Ruhe und Komfort. Entdecken Sie Ihre persönliche Oase und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern.

Lage:
In Meiselding gibt es eine Volksschule, weitere Schulen in Treibach oder St. Veit sind mit dem Postbus erreichbar.
Meiselding gehört zur Gemeinde Mölbling - Heimat von ca. 1340 Einwohnern im Bezirk St. Veit an der Glan.
Eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und zwei Pfarren, einem Vereinshaus sowie einem Tennisplatz macht die Gemeinde nicht nur liebenswert sondern auch lebenswert. Sport und Freizeit, Freundlichkeit und Geselligkeit gehören in der Gemeinde zum täglichen Leben. (Quelle: https://www.moelbling.gv.at)
Das Stadtzentrum St. Veit an der Glan ist 10 km entfernt, 9 km sind es nach Althofen und 25 km nach Klagenfurt am Wörthersee. Der Längsee ist etwa 6 km entfernt.

Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

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