Wohnung in Klagenfurt zu mieten - 3755/317

Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Innenstadt

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9020 - Klagenfurt

46.644509214.3271202

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
52.86 m²2 EUR 869,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
53 m²
Kellerfläche
8 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 2021
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

31 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.87

A

Kosten

Miete:
EUR 644,55 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 103,74 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 38,24 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 82,47
Gesamtbetrag
EUR 869,00

Kaution
EUR 2.790,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

*** Koffer packen und einziehen! Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Innenstadt ***

Diese exklusive, neu errichtete Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet, verfügt über eine schöne, neue Einbauküche inkl. Geräten und ist vollmöbliert. Ein Magenta Internet- und TV Anschluss wurde bereits installiert und ist in der Miete inbegriffen.
Durch die Ausrichtung nach Süden genießen Sie die Sonne in ruhiger Lage - mitten im Stadtzentrum.
Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores zur perfekten Beschattung ausgestattet.

Raumaufteilung:
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit Süd-Loggia
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum/Kellerabteil 8,40 m²

Ein Tiefgaragenplatz kann für € 101,- inkl. Mwst. gemietet werden.

Das Gebäude wurde komplett saniert und alles auf den neuesten technischen Stand gebracht. Augenmerk wurde auch auf eine moderne Architektur gelegt.

Lage:
Mitten in der Innenstadt von Klagenfurt erreichen Sie die hervorragender Infrastruktur der Landeshauptstadt fußläufig. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 100 Meter entfernt, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von nicht einmal 1 Kilometer.
Das Klinikum, der Wörthersee und die Universität sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

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