Land-/Forstwirt. in Ebenthal zu kaufen - 3755/309

*** Idylischer Bauernhof mit Einfamilienhaus***

Auf einer Fläche von ca. 15.000 m² können Sie sich den Wunsch der Selbstversorgung verwirklichen. Vom Getreide- bis hin zum Gemüseanbau ist alles möglich.
Sie können die großzügige Fläche zB auch als Pferderanch oder Hühnerfarm nutzen.
Zusätzlich zum Wohnhaus gibt es noch zwei Garagen, einen Stadel und ein Heizungsgebäude.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Hofstelle. Käufer müssen lt. Grundverkehrsgesetz Landwirte sein bzw. entsprechende Befähigungen nachweisen.

Wohnhaus:
Das ca. 140 m² große Gebäude ist ideal für eine kleine Familie. Das Haus ist teilunterkellert (ein großer Raum mit separatem Zugang) und die Wohnmöglichkeiten sind auf zwei Ebenen aufgeteilt. Das Haus ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet.

Erdgeschoß:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich. Zusätzlich gibt es noch einen Raum, der als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein seperates WC ist auch vorhanden.

Obergeschoß:
Im Obergeschoß gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit Dusche und Fenster ausgestattet ist.

In der ca. 190 m² großen Garage gibt es ausreichend Platz für das Unterstellen von Traktoren, Anhängern, Ackerbaumaschinen oder Ihrer Pkws. Zusätzlich gibt es noch eine etwas kleinere Garage mit knapp 90 m², in der Sie die Gartengeräte wie Rasenmäher ect. unterstellen können.
In einem ca. 50 m² großen Gebäude ist die Zentralheizung für das Wohnhaus, die mit Scheitholz betrieben wird, samt Pufferspeicher verbaut.

Das 200 m² große Stallgebäude wird momentan für die Schweinezucht verwendet, könnte aber auch für das Unterstellen von Pferden genützt werden.

Lage:
Ebenthal ist eine familienfreundliche und zukunftsorientierte Gemeinde, welche sich über regen Zuzug freut.
Ebenthal und Grafenstein mit Infrastruktur, Gesundheitsversorgung und Unterhaltung sind ca. 10 Autominuten entfernt, die öffentliche Bushaltestelle ca. 3 Kilomter.

Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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