Haus in Tainach zu kaufen - 3755/308

Gemütliches, kleines Haus mit Garage & Parkplätzen

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
63.6 m²3 EUR 227.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
339 m²
Wohnfläche
64 m²
Nutzfläche
129 m²
Balkonfläche
13 m²
Parkplatz
6
Garage
2
Baujahr
ca. 1982
Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 227.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

*** Gemütliches, kleines Haus mit Garage & Parkplätzen ***

Im Erdgeschoß mit etwa 58 m² befinden sich neben dem Hauseingang zwei knapp 18 m² große Garagen mit elektrischen Toren, ein Lagerraum und ein Schutzraum (Ölheizung mit Tanks).
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit ca. 63,6 m² bestehend aus einem hellen Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, einem separaten WC mit Fenster und einem Abstellraum.
Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten für 4 bis 5 PKWs. Außerdem findet sich hier auch noch ein Doppel-Caprort. Der kleine Garten in Hanglage beginnt an der Westseite des Hauses und ist im Norden mit einer Thujenhecke zum Nachbargrund eingegrenzt, im Osten grenzt das Carport zum nächsten Grundstück.

Das Haus wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet, das Dach ist mit Welleternit gedeckt und es gibt eine Ölzentralheizung (2 Tanks je 1.500 Liter), die auch das Warmwasser erwärmt.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden ca. 2004 eingebaut und verfügen über Rollläden.

Aktuell wurde diese Immobilie übrigens als Ferienhaus genutzt!

Lage:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Volksschule im Ort
500 m bis zur Bushaltestelle
3,3 km bis zum Bahnhof Tainach-Stein
10 km nach Völkermarkt und 20 km nach Klagenfurt
Die Gemeinde Völkermarkt bietet zahlreiche Urlaubs- und Ausflugsziele.
Der Klopeiner See ist der wärmste Badesee Europas und ca. 6 km entfernt, zum Turner See sind es 8 km.
Ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist die Walderlebniswelt Klopeiner See. Ein Naturschaupark mit mehr als 20.000 m² mit Fuchsbau, Riesenlabyrinth, Waldlehrpfad, Rutschenberg und vielem mehr. 300 verschiedene Vogelarten, ein Streichelzoo und eine Reptilienausstellung warten im Vogelpark Turnersee.

Für Radfahrer ist Südkärnten mit seinem weitläufigen Radwegenetz ein herrlicher Fleck zum Entdecken. Auf der Petzen gibt es einen 11 km langen Flow-Country-Trail. Das Wanderwegenetz erstreckt sich über prachtvolle 1.200 Kilometer von 440 bis 2.139 Meter Seehöhe.

Im Umkreis von 20 Kilometern befinden sich zahlreiche Ausflugsziele: Burg-Schloss Neudenstein, Stift Eberndorf, Hemmaberg & Pilgermuseum Globasnitz, Obir-Tropfsteinhöhlen, Griffner Schlossberg, die Petzen, Werner Berg Museum, Archäologischer Park Magdalensberg, Schloss Krastowitz, Schloss Welzenegg und Schloss St. Georgen am Sandhof.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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