Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 3755/300

Stylishe Penthouse-Maisonettewohnung

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Luxus

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
177.45 m²4 EUR 645.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
177 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
9 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1920
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

133 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.57

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 645.000,00
Betriebskosten:
EUR 478,29
Heizkosten:
EUR 165,79 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 33,16

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Klimatisiert

Beschreibung

*** Stylishe Penthouse-Maisonettewohnung ***

Dieses exklusive Penthouse in sehr guter Lage von Klagenfurt verspricht durch seine außerordentliche und luxuriöse Einrichtung auf ca. 177 m² Wohnfläche und mit einer ca. 20 m² großen Terrasse ein besonderes Wohngefühl der Extraklasse.

Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und ein kleiner Abstellraum. Über ein paar Stufen gelangen Sie direkt in den exklusiven und äußerst großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit ca. 80 m², der wie die gesamte Wohnung komplett möbliert übergeben wird. Ein Hingucker ist auch die bestens ausgestattete Markenküche.
Das optische Highlight bildet die eigens angefertigte Treppe zur Galerie hinauf. Dieser Bereich wird aktuell als Schlafzimmer und als Büro genutzt.

Außerdem gibt es zwei weitere, voll klimatisierte Schlafzimmer mit edlen Teppichböden. Insgesamt sind vier modernste Klimageräte in der Wohnung verbaut, sodass Sie an heißen Sommertagen immer einen kühlen Kopf bewahren.
Natürlich ist auch ein großes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und einer Eckbadewanne vorhanden. Ein geräumiges Ankleidezimmer inklusive separatem WC und Wäscheraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Auch sehr erwähnenswert ist, dass alle Zimmer mit sehr hochwertigen Marken-Einbautüren ausgestattet sind. Die ausgewählten Materialien und Oberflächen sind exquisit, prägnant und stilvoll. Auf der Terrasse - mit nagelneuem Lärchenboden - scheint die Sonne bis in den frühen Abend.

Da die anderen Einheiten im Gebäude hauptsächlich als Büros genützt werden, genießen Sie absolute Ruhe an den Wochenenden und Feiertagen bzw. in den Abendstunden.

Zwei Parkplätze (einer davon überdacht) gehören zur Wohnung, ebenso ein großzügiges Kellerabteil.
Es besteht übrigens die Möglichkeit, einen eigenen Lift zu errichten, der vom Parkplatz direkt in die Wohnung führt.

Die angegebene Betriebskosten sind geschätzt, die genaue Betriebskostenvorschreibung wird uns erst übermittelt.

Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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