Büro in Klagenfurt zu mieten - 3755/290

Erstbezug! Büro/Agentur/Kanzlei in der Innenstadt

Gebäudeansicht -
Gebäudeansicht
Alle 6 Fotos ansehen
6

Ihr Ansprechpartner

9020 - Klagenfurt

46.64450914.32712

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
67.38 m²1 EUR 840,00

Daten & Fakten

Zimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
67 m²
Kellerfläche
14 m²
Baujahr
ca. 2021
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

86 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.97

A

Kosten

Miete:
EUR 554,47 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 102,42 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 43,12 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 139,99
Gesamtbetrag
EUR 840,00

Kaution
EUR 2.707,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

*** Erstbezug! Büro/Agentur/Kanzlei in der Innenstadt ***

Diese exklusive und barrierefrei erreichbare Bürofläche befindet sich unweit der Fußgängerzone von Klagenfurt und nahe der City Arkaden.
Die Fensterflächen sind nach Westen ausgerichtet und sorgen für ein helles, großzügiges Raumgefühl.
Da sich das Büro noch im Rohbau befindet, bieten sich noch viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Business! Die Außenfläche unmittelbar for den Fenstern kann nach Absprache gerne mitbenutzt werden.

Raumaufteilung:
- Büro 55,95 m²
- Vorraum
- Abstellraum
- WC

Zwei direkt an das Büro angrenzende Garagenplätze mit elektrischen Toren können für je € 101,- inkl. Mwst. gemietet werden.
Ein großer, kostenpflichtiger Parkplatz direkt vor Ihren Räumlichkeiten rundet dieses attraktive Angebot ab.

An der Nordseite des Gebäudes in Richtung Priesterhausgasse kann auch noch eine beleuchtete Hinweistafel für Ihr Unternehmen angebracht werden.

Lage:
Mitten in der Innenstadt von Klagenfurt erreichen Sie die hervorragender Infrastruktur der Landeshauptstadt fußläufig. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 100 Meter entfernt, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von nicht einmal 1 Kilometer.
Das Klinikum, der Wörthersee und die Universität sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Büro unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

Gültig bis 31. Dezember 2021

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0