Land-/Forstwirt. in Haberberg zu kaufen - 3755/289

Der Traum vom Landleben ... hier finden Sie ihn

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
172869 m²6 EUR 830.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Nutzfläche
172.869 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 830.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

*** Der Traum vom Landleben ... hier finden Sie ihn ***

Diese umfangreiche Liegenschaft befindet sich am Haberberg in der beliebten Gemeinde Griffen. Der Schlossberg und die Tropfsteinhöhle sind zwei der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe, zahlreiche weitere sind leicht zu erreichen, Radfahrer und Wanderer kommen in dieser Region auf ihre Kosten und auch kulinarisch hat Kärnten einiges zu bieten.

Eingebettet zwischen Panoramablick und frischer Bergluft liegt diese idyllische Landwirtschaft mit eigener Trinkwasserquelle.
Das Wohnhaus bietet reichlich Platz.
Das Erdgeschoß mit etwa 84 m² verfügt über eine große Küche (keine Küchenmöbel, aber Anschlüsse vorhanden), 3 Räume, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster sowie einen Abstellraum mit Fenster.
Im ca. 1993 renovierten Obergeschoß mit ebenfalls ca. 84 m² finden Sie 4 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche, WC und Fenster.
Das Haus ist zum Teil unterkellert mit ebenerdigem Ausgang zum Garten.

Über das Alter des Bauernhauses lässt sich nur sagen, dass es vor 1900 errichtet wurde. Das obere Stockwerk wurde Anfang der 90er Jahre liebevoll saniert und ist sofort bezugsbereit. Im Erdgeschoß sind kleinere Renovierungsarbeiten auszuführen.
Die Holzfenster wurden 1995 ausgetauscht.

Die Liegenschaft verfügt über eine biologische Kläranlage und eine eigene Trinkwasserquelle. Es ist seitens der Gemeinde kein Anschluss an das Wasser- und Kanalnetz geplant.

Das Stallgebäude und ca. 10 ha Wiese sind bis Ende 2021 verpachtet.

Aufteilung der Gesamtfläche von 172.869 m²:
Landwirtschaftliche Fläche 104.866 m²
Wald 65.421 m²
Bauland 381 m²
Gärten 801 m²
Sonstige Flächen 1.400 m²
Eine detaillierte Aufstellung der Grundflächen erhalten Sie gerne per E-Mail.

Kein Einzelverkauf von Grundstücken möglich. Es werden ausschließlich alle Grundstücke zusammen verkauft. Lt. Grundverkehrsgesetz muss ein Käufer Landwirt sein bzw. landwirtschaftliche Kenntnisse nachweisen.

Lage:

Bis ins Zentrum Griffen sind es etwa 7 Kilometer. Dort finden Sie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Die Autobahnanbindung ist ca. 6,5 km und die öffentliche Bushaltestelle etwa 3 km entfernt.
Entfernung nach St. Paul im Lavanttal ca. 12 km, nach Völkermarkt ca. 16 km.


Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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