Geschäft in Klagenfurt zu mieten - 3755/288

Ordination/Büro/Geschäft nahe dem Stadtzentrum Klagenfurt

Geschäftslokal -
Geschäftslokal
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Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
180 m² EUR 1.750,00

Daten & Fakten

WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Nutzfläche
180 m²
Parkplatz
2
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Kosten

Miete:
EUR 1.458,33 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 291,67
Gesamtbetrag
EUR 1.750,00

Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Barrierefrei

Beschreibung

*** Ordination/Büro/Geschäft nahe dem Stadtzentrum Klagenfurt ***

In der hoch frequentierten Lage an einer der Hauptverkehrsstraßen von Klagenfurt können Sie Ihren Betrieb einrichten.

Die Räumlichkeiten sind über zwei barrierefreie, straßenseitige Zugänge mit Schiebetüren und einen weiteren Zugang an der Gebäuderückseite zu erreichen.
Große Schaufensterflächen garantieren ein freundliches, lichtdurchflutetes Raumklima und die innenliegende Beschattung und die Klimaanlage sorgen für kühle Köpfe.
Weiters verfügt das Lokal über eine vorinstallierte Videoüberwachung sowie EDV-Leitungen bis in den Keller inkl. Serverschrank.

Der Keller ist separat über das Treppenhaus zu erreichen. Hier befindet sich ein weitläufiger Raum mit Fenstern, einem Abstellraum und einer weiteren Toilette.

Bisher wurden die Räumlichkeiten als Apotheke genutzt. Der im Keller befindliche Medikamentenroboter wird noch entfernt.

Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und 20 % Mwst. beläuft sich auf € 1.750,00.
Heizung & Strom sind verbrauchsabhängig extra zu bezahlen.

Lage:
Diese Räumlickeiten befinden sich nahe des Klinikums und des Stadtzentrums.
Umgeben von guter Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Büros und Restaurants. In ca. 230 Metern befinden sich Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in alle Stadtteile von Klagenfurt. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Geschäfte, der Wörthersee und die Universität sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

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