Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 3755/286

Wohnen im Grünen, nahe dem Zentrum! 2-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz in guter Lage

Terrasse mit Garten -
Terrasse mit Garten
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
55.9 m²2 EUR 249.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
56 m²
Kellerfläche
5 m²
Gartenfläche
170 m²
Loggiafläche
12 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 1993
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

50 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.95

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 249.000,00
Betriebskosten:
EUR 162,33 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 42,55 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 21,95 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 43,17

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

*** Wohnen im Grünen, nahe dem Zentrum! 2-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz in guter Lage ***

Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1993 in zentraler, ruhiger und beliebter Lage.
Über den Vorraum gelangen Sie in die kleine Wohnküche, welche Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch beherbergt. Das angrenzende Wohnzimmer mit ca. 20 m² und großem Fenster ermöglicht Ihnen Zugang zum ca. 170 m² großen, gepflegten und nach Südost ausgerichteten Eigengarten, in dem Sie viele schöne Momente verbringen können. Das 11 m² große, nördlich ausgerichtete Schlafzimmer garantiert Ihnen kühle Sommernächte. Weiters gibt es noch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Oberlichte, sowie eine mit einem Handwaschbecken ausgestattete, separate Toilette.

Sanierung:
Um dem neuen Eigentümer einen schnellen Einzug zu ermöglichen, wurde die Wohnung vor Kurzem frisch ausgemalen. Außerdem wurde der Parkettboden in der gesamten Wohnung von einer Firma professionell abgeschliffen und die alte Küche entfernt.

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung über Fernwärme.

Ein großzügiger Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil runden dieses Wohnungsangebot ab.

Lage:

Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten. Der Glanradweg, das Spitalbergl, aber auch das Kreuzbergl bieten sich super zur Erholung an.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Nahversorger, eine Schule, einen Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke. Die öffentliche Verkehrsanbindung in die Stadt ist bestens gegeben.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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