Wohnung in Klagenfurt zu mieten - 3755/274

Erstbezug! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Innenstadt

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Jennifer Hofer

Jennifer Hofer

KNAPP Immobilien e.U.RE/MAX My Home

9020 - Klagenfurt

46.64450914.32712

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
52.62 m²2 EUR 706,77

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
53 m²
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
9 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2021
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

31 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.87

A

Kosten

Miete:
EUR 508,86 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 96,69 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 33,88 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 67,34
Gesamtbetrag
EUR 706,77

Kaution
EUR 2.120,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

*** Erstbezug! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Innenstadt ***

Diese exklusive, neu errichtete Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet und verfügt über eine schöne, neue Einbauküche inkl. Geräten.
Durch die Ausrichtung nach Westen genießen Sie die Sonne in ruhiger Lage - mitten im Stadtzentrum.
Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores zur perfekten Beschattung ausgestattet.

Raumaufteilung:
- geräumiger Wohn-/Essbereich
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit Balkon
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum/Kellerabteil 9,42 m²

Ein Tiefgaragenplatz kann für € 101,- inkl. Mwst. gemietet werden.

Das Gebäude wurde komplett saniert und alles auf den neuesten technischen Stand gebracht. Augenmerk wurde auch auf eine moderne Architektur gelegt.

Lage:
Mitten in der Innenstadt von Klagenfurt erreichen Sie die hervorragender Infrastruktur der Landeshauptstadt fußläufig. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 100 Meter entfernt, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von nicht einmal 1 Kilometer.
Das Klinikum, der Wörthersee und die Universität sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Klagenfurt

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Klagenfurt erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Klagenfurt
0