Haus in Klagenfurt zu kaufen - 3755/273

Top saniertes Einfamilienhaus in beliebter, sonniger Lage

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Immobilienmakler Florian Pabel

Florian Pabel

KNAPP Immobilien e.U.RE/MAX My Home

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
125 m²3 EUR 423.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
390 m²
Wohnfläche
125 m²
Kellerfläche
30 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
1940
Verfügbar
nach Absprache!

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 423.000,00
Kanal:
EUR 22,34 zzgl. 10% USt.
Müll:
EUR 23,64 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 11,98
Umstatzsteuer:
EUR 4,59

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Swimmingpool
  • Kamin

Beschreibung

*** Top saniertes Einfamilienhaus in beliebter, sonniger Lage ***

Dieses, in besonders guter und sonniger Lage erbaute, Bestandshaus präsentiert sich im schicken Neubau-Look.
Das geschmackvolle Ambiente im Innen- und Außenbereich wird Sie begeistern.
Das Haus wurde ursprünglich um 1940 in Massivbauweise erbaut und 2018 vollständig saniert.
Auf 125 Quadratmetern und zwei Geschossen erwartet Sie ein stylischer und moderner Innenbereich zum Wohlfühlen. Ein ca. 30 m² großer Keller beherbergt den Wirtschaftsraum und bietet zusätzliche Staufläche.
Alle Fenster, welche bereits im Jahr 1998 ausgetauscht wurden, sind mit Insektenschutz und Rollläden ausgestattet.
Das Kaltdach wurde ca. 2008 erneuert.
Im gepflegten Außenbereich, welcher ein tolles Highlight darstellt, wurde ein "Luxus-Container" samt Fenstern, Vollwärmeschutz, Dach und schönem Interieur aufgestellt, der aktuell als Büro dient. Ebenso wurde ein gemütlicher Hobbyraum (inklusive Küche und TV-Gerät) und ein Carport mit Geräteraum errichtet.
Die praktische Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause mittels Infrarotpaneelen und einem Schwedischen Ofen mit großem Sichtfenster für das Wohlfühlambiente im Wohnzimmer.

LAGE:
Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung bietet das nahegelegene Spitalbergl.
Ärzte, Schulen, Supermarkt sowie das Klinikum sind im Umkreis von 300 Metern erreichbar.
Maximal 6 Kilometer bis zur Universität, dem Europapark und zum Erholungsgebiet rund um den Wörthersee.

Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien ist DAVE. Durch das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX, kurz DAVE genannt, wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Der Verkaufsprozess dieser Immobilie kann innerhalb des DAVEs abgewickelt werden.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Kaufpreis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestelltem Kaufanbot definiert wird, kann er entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes.


Erklärung geschlossenes DAVE

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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